Tømmerupvej 271

Villa · 97 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 1.718 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Tårnby Kommune (2791). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 1718 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 376.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.366 kr/m².3.743.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTømmerupvej gns: 29.923 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.134 kr/m²-27,30 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.696.940 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,26 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.696.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg2.825.000 kr.
2010jul.Ejerskifte
1956Bygget
1955majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1956

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tømmerupvej 160 2791 Dragør	144 m²	1,7 km	17-01-2024	3.250.000 kr.	22.569 kr./m²
Nøragersmindevej 68 2791 Dragør	100 m²	1,4 km	07-04-2024	4.050.000 kr.	40.500 kr./m²
Zaandam Alle 6 2791 Dragør	99 m²	1,5 km	04-05-2026	3.400.000 kr.	34.343 kr./m²
Haarlem Alle 22 2791 Dragør	95 m²	1,7 km	10-06-2025	3.710.000 kr.	39.053 kr./m²
Ahornvej 6 2791 Dragør	104 m²	1,4 km	20-05-2024	3.900.000 kr.	37.500 kr./m²
Emmerich Alle 6 2791 Dragør	96 m²	1,9 km	15-06-2026	4.250.000 kr.	44.271 kr./m²
Søvej 30 2791 Dragør	103 m²	1,6 km	21-01-2025	3.750.000 kr.	36.408 kr./m²
Zaandam Alle 21 2791 Dragør	90 m²	1,5 km	18-12-2025	3.695.000 kr.	41.056 kr./m²
Helmond Alle 37 2791 Dragør	88 m²	1,4 km	26-08-2024	3.550.000 kr.	40.341 kr./m²
Haarlem Alle 34 2791 Dragør	103 m²	1,7 km	14-07-2024	3.875.000 kr.	37.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu