Tømmerupvej 266

Villa · 140 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 48.703 m², 6 værelser, opført i 1956. Beliggende i Tårnby Kommune (2791). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 48703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.092 kr/m².4.390.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTømmerupvej gns: 29.923 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.131 kr/m²-27,20 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)48703 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering6.884.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1431,68 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1997 · Alm. Salg: 1.479.825 kr.
30. jun. 2008 · Alm. Salg: 449.477 kr.
I dag · vores estimat: 6.884.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Solgt, alm. frit salg449.477 kr.
1997majEjerskifte1.479.825 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tømmerupvej 160 2791 Dragør	144 m²	1,6 km	17-01-2024	3.250.000 kr.	22.569 kr./m²
Tilburg Alle 54 2791 Dragør	141 m²	1,2 km	12-06-2025	4.575.000 kr.	32.447 kr./m²
Limburg Alle 40 2791 Dragør	139 m²	1,4 km	01-07-2024	4.900.000 kr.	35.252 kr./m²
Diesen Alle 41 2791 Dragør	140 m²	1,5 km	17-03-2026	3.860.000 kr.	27.571 kr./m²
Frieslandsvej 40B 2791 Dragør	156 m²	614 m	21-05-2026	3.750.000 kr.	24.038 kr./m²
Zaandam Alle 7 2791 Dragør	142 m²	1,4 km	04-01-2026	5.150.000 kr.	36.268 kr./m²
Kessel Alle 33 2791 Dragør	140 m²	1,5 km	08-11-2025	4.800.000 kr.	34.286 kr./m²
Limburg Alle 27 2791 Dragør	139 m²	1,5 km	01-09-2025	4.975.000 kr.	35.791 kr./m²
Birkevej 8 2791 Dragør	140 m²	1,6 km	14-12-2023	4.150.000 kr.	29.643 kr./m²
Limburg Alle 45 2791 Dragør	136 m²	1,3 km	15-04-2025	4.495.000 kr.	33.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu