Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2791 Dragør

Tømmerupvej 246, st. tv

Villa · 174 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 174 m², 8 værelser, opført i 1904. Beliggende i Tårnby Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1904
Kommune
Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
4.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.410.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.322 kr/m².4.717.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTømmerupvej gns: 29.923 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.280 kr/m²-27,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.740.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018sep.Ejerandel overdraget
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tømmerupvej 160
2791 Dragør		144 m²1,3 km17-01-20243.250.000 kr.22.569 kr./m²
Helmond Alle 54
2791 Dragør		172 m²940 m24-08-20244.050.000 kr.23.547 kr./m²
Frieslandsvej 40B
2791 Dragør		156 m²448 m21-05-20263.750.000 kr.24.038 kr./m²
Haarlem Alle 21
2791 Dragør		173 m²1,2 km13-04-20244.600.000 kr.26.590 kr./m²
Hillegom Alle 43
2791 Dragør		179 m²1,1 km01-10-20255.200.000 kr.29.050 kr./m²
Haarlem Alle 31
2791 Dragør		178 m²1,3 km14-03-20255.875.000 kr.33.006 kr./m²
Frieslandsvej 61
2791 Dragør		155 m²603 m02-07-20244.600.000 kr.29.677 kr./m²
Limburg Alle 11
2791 Dragør		171 m²1,4 km22-08-20254.600.000 kr.26.901 kr./m²
Limburg Alle 24
2791 Dragør		167 m²1,2 km25-01-20264.700.000 kr.28.144 kr./m²
Hillegom Alle 33
2791 Dragør		165 m²1,1 km08-02-20266.550.000 kr.39.697 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden