Tømmerupvej 244

Villa · 182 m² · bygget 1867

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 2.167 m², 5 værelser, opført i 1867, renoveret i 1940. Beliggende i Tårnby Kommune (2791). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1867
Om-/tilbygget: 1940
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 2167 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 736.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.369 kr/m².5.112.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTømmerupvej gns: 29.923 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.131 kr/m²-27,20 pct.
3Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Sidste registrerede renovering: 1940 (86 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2167 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.397.682 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,67 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.397.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
2012feb.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
1940Ombygning
1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tømmerupvej 160 2791 Dragør	144 m²	1,3 km	17-01-2024	3.250.000 kr.	22.569 kr./m²
Hillegom Alle 43 2791 Dragør	179 m²	1,0 km	01-10-2025	5.200.000 kr.	29.050 kr./m²
Weendam Alle 20 2791 Dragør	182 m²	1,3 km	03-04-2025	7.850.000 kr.	43.132 kr./m²
Helmond Alle 54 2791 Dragør	172 m²	887 m	24-08-2024	4.050.000 kr.	23.547 kr./m²
Haarlem Alle 31 2791 Dragør	178 m²	1,2 km	14-03-2025	5.875.000 kr.	33.006 kr./m²
Haarlem Alle 21 2791 Dragør	173 m²	1,2 km	13-04-2024	4.600.000 kr.	26.590 kr./m²
Mortel Alle 29 2791 Dragør	190 m²	1,2 km	21-09-2026	6.800.000 kr.	35.789 kr./m²
Frieslandsvej 40B 2791 Dragør	156 m²	455 m	21-05-2026	3.750.000 kr.	24.038 kr./m²
Haag Alle 19 2791 Dragør	177 m²	1,4 km	18-09-2026	5.145.000 kr.	29.068 kr./m²
Limburg Alle 11 2791 Dragør	171 m²	1,3 km	22-08-2025	4.600.000 kr.	26.901 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu