Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Tømmerup Holmevej 15

Landejendom · 148 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 148 m², grund på 67.236 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1966. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1966
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
67236 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
336.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.169 kr/m².3.666.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk148 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)67236 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.189.380 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+87,61 pct. siden jul. 2007
143k14,8M29,5M44,2M58,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20073.300.000 kr.31. mar. 20201.700.000 kr.I dag · vores estimat3.189.380 kr.Markedet · 1992833.536 kr.Markedet · 1993624.856 kr.Markedet · 19941.392.384 kr.Markedet · 19951.202.944 kr.Markedet · 19962.061.196 kr.Markedet · 19971.290.412 kr.Markedet · 19983.299.512 kr.Markedet · 19991.486.364 kr.Markedet · 2000645.280 kr.Markedet · 2001706.108 kr.Markedet · 20021.993.116 kr.Markedet · 2003416.768 kr.Markedet · 20041.254.004 kr.Markedet · 20051.799.976 kr.Markedet · 20061.939.096 kr.Markedet · 20071.572.352 kr.Markedet · 20081.671.956 kr.Markedet · 20091.887.888 kr.Markedet · 20101.492.432 kr.Markedet · 20111.980.684 kr.Markedet · 20121.206.496 kr.Markedet · 20133.723.828 kr.Markedet · 20142.069.188 kr.Markedet · 20151.158.396 kr.Markedet · 20161.357.012 kr.Markedet · 20171.741.664 kr.Markedet · 20181.160.172 kr.Markedet · 20192.277.720 kr.Markedet · 20202.025.676 kr.Markedet · 20211.636.584 kr.Markedet · 20221.267.028 kr.Markedet · 20232.354.680 kr.Markedet · 202423.636.340 kr.Markedet · 20252.608.352 kr.Markedet · 20262.206.532 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (landejendom)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2007 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.189.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020mar.Ejerskifte1.700.000 kr.
  • 2007jul.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 1994aug.Ejerskifte
  • 1966Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kåstrup Holmevej 14
4400 Kalundborg		146 m²472 m15-09-20242.850.000 kr.19.521 kr./m²
Istebjergvej 46
4400 Kalundborg		190 m²1,1 km08-12-20255.200.000 kr.27.368 kr./m²
Istebjergvej 34
4400 Kalundborg		199 m²1,7 km16-12-20254.550.000 kr.22.864 kr./m²
Højgårdsvej 33
4400 Kalundborg		148 m²5,5 km29-12-20242.780.000 kr.18.784 kr./m²
Brændemosevej 77
4400 Kalundborg		219 m²2,8 km23-07-20242.995.000 kr.13.676 kr./m²
Slagelsevej 248
4400 Kalundborg		115 m²5,2 km22-09-20251.595.000 kr.13.870 kr./m²
Lykkebakken 10
4400 Kalundborg		162 m²6,3 km24-07-20253.295.000 kr.20.340 kr./m²
Svenstrupvej 115
4400 Kalundborg		223 m²3,9 km09-02-20253.600.000 kr.16.143 kr./m²
Kåstrupvej 115
4400 Kalundborg		245 m²3,1 km31-01-20247.500.000 kr.30.612 kr./m²
Møllevangen 6, Rørby
4400 Kalundborg		124 m²7,1 km05-12-20252.295.000 kr.18.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden