Byager 5A, Nr Hvalsø

Villa · 199 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 899 m², 5 værelser, opført i 2002. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 899 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 331.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i Nr HvalsøMedian pris/m² for villa i Nr Hvalsø (4330, sidste 24 mdr.): 26.982 kr/m² × 199 m².5.369.418 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering5.247.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,06 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.247.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
2002Bygget
2001majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002
1994aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byager 8, Nr Hvalsø 4330 Hvalsø	199 m²	33 m	26-10-2025	4.700.000 kr.	23.618 kr./m²
Byager 12, Nr Hvalsø 4330 Hvalsø	186 m²	169 m	12-04-2025	4.695.000 kr.	25.242 kr./m²
Rugvænget 5 4330 Hvalsø	199 m²	490 m	08-02-2024	3.145.000 kr.	15.804 kr./m²
Folehaven 16 4330 Hvalsø	205 m²	725 m	20-03-2025	4.475.000 kr.	21.829 kr./m²
Tølløsevej 35 4330 Hvalsø	196 m²	934 m	12-02-2026	3.995.000 kr.	20.383 kr./m²
Tølløsevej 35 4330 Hvalsø	196 m²	934 m	27-06-2024	3.450.000 kr.	17.602 kr./m²
Ørnevej 5 4330 Hvalsø	190 m²	739 m	10-03-2025	3.290.000 kr.	17.316 kr./m²
Kjærgårds Vænge 27, Nr Hvalsø 4330 Hvalsø	200 m²	1,1 km	22-11-2023	4.917.500 kr.	24.588 kr./m²
Damgårdsvej 6 4330 Hvalsø	189 m²	793 m	23-02-2026	4.295.000 kr.	22.725 kr./m²
Kjærgårds Vænge 43, Nr Hvalsø 4330 Hvalsø	192 m²	1,1 km	27-11-2025	6.500.500 kr.	33.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu