Todderupparken 3, 8381 Tilst — Rækkehus · 120 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 418 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 418 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 415.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.808 kr/m².2.184.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTodderupparken gns: 20.833 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 23.113 kr/m²-9,90 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.309.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2023dec.Ejerandel overdraget
2002aug.Ejerskifte
1993nov.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Todderupparken 11 8381 Tilst	125 m²	40 m	21-05-2025	2.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Frømosevej 31 8381 Tilst	115 m²	37 m	15-05-2025	2.085.000 kr.	18.130 kr./m²
Frømosevej 29 8381 Tilst	115 m²	40 m	01-08-2025	2.125.000 kr.	18.478 kr./m²
Frømosevej 13 8381 Tilst	112 m²	161 m	30-08-2025	1.973.000 kr.	17.616 kr./m²
Slugten 3 8381 Tilst	112 m²	183 m	06-11-2024	2.350.000 kr.	20.982 kr./m²
Græsvangen 39 8381 Tilst	119 m²	1,2 km	31-03-2025	2.495.000 kr.	20.966 kr./m²
Græsvangen 57 8381 Tilst	119 m²	1,3 km	24-09-2024	2.095.000 kr.	17.605 kr./m²
Tilst Østervænge 8 8381 Tilst	114 m²	1,7 km	31-05-2025	2.025.000 kr.	17.763 kr./m²
Geding Byvej 25N, Geding 8381 Tilst	117 m²	2,0 km	17-11-2024	2.075.000 kr.	17.735 kr./m²
Drejøvænget 60, True 8381 Tilst	113 m²	1,8 km	15-02-2024	2.125.000 kr.	18.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu