Todderupparken 11

Rækkehus · 125 m² · bygget 1990

Om boligen

Rækkehus på 125 m², grund på 584 m², 4 værelser, opført i 1990. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1990
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 584 m²
Indbygget garage: 20 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.894.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.307.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.312 kr/m².2.388.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTodderupparken gns: 20.833 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 23.113 kr/m²-9,90 pct.
3Vores vurdering2.535.872 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,43 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.535.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2020okt.Ejerskifte
1990Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1990

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frømosevej 31 8381 Tilst	115 m²	75 m	15-05-2025	2.085.000 kr.	18.130 kr./m²
Frømosevej 29 8381 Tilst	115 m²	80 m	01-08-2025	2.125.000 kr.	18.478 kr./m²
Frømosevej 13 8381 Tilst	112 m²	181 m	30-08-2025	1.973.000 kr.	17.616 kr./m²
Slugten 3 8381 Tilst	112 m²	210 m	06-11-2024	2.350.000 kr.	20.982 kr./m²
Græsvangen 39 8381 Tilst	119 m²	1,2 km	31-03-2025	2.495.000 kr.	20.966 kr./m²
Græsvangen 57 8381 Tilst	119 m²	1,3 km	24-09-2024	2.095.000 kr.	17.605 kr./m²
Drejøvænget 123, True 8381 Tilst	127 m²	1,9 km	18-03-2025	2.500.000 kr.	19.685 kr./m²
Sivagervej 5 8381 Tilst	156 m²	238 m	06-08-2025	3.454.000 kr.	22.141 kr./m²
Græsvangen 75 8381 Tilst	141 m²	1,3 km	14-01-2025	2.785.000 kr.	19.752 kr./m²
Tilst Østervænge 8 8381 Tilst	114 m²	1,8 km	31-05-2025	2.025.000 kr.	17.763 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu