Frømosevej 13

Rækkehus · 112 m² · bygget 1968

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 431 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1985. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 431 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.120.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.274.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.995 kr/m².2.299.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrømosevej gns: 18.130 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 23.113 kr/m²-21,60 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.276.887 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,40 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.973.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.276.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.973.000 kr.
1987feb.Ejerskifte
1985Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frømosevej 29 8381 Tilst	115 m²	151 m	01-08-2025	2.125.000 kr.	18.478 kr./m²
Frømosevej 31 8381 Tilst	115 m²	165 m	15-05-2025	2.085.000 kr.	18.130 kr./m²
Slugten 3 8381 Tilst	112 m²	45 m	06-11-2024	2.350.000 kr.	20.982 kr./m²
Todderupparken 11 8381 Tilst	125 m²	181 m	21-05-2025	2.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Græsvangen 39 8381 Tilst	119 m²	1,1 km	31-03-2025	2.495.000 kr.	20.966 kr./m²
Drejøvænget 28, True 8381 Tilst	112 m²	1,7 km	04-03-2025	2.530.000 kr.	22.589 kr./m²
Græsvangen 57 8381 Tilst	119 m²	1,2 km	24-09-2024	2.095.000 kr.	17.605 kr./m²
Drejøvænget 60, True 8381 Tilst	113 m²	1,7 km	15-02-2024	2.125.000 kr.	18.805 kr./m²
Tilst Østervænge 8 8381 Tilst	114 m²	1,6 km	31-05-2025	2.025.000 kr.	17.763 kr./m²
Tilst Østervej 11 8381 Tilst	108 m²	1,7 km	29-04-2025	2.660.000 kr.	24.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu