Tobøl Fælledvej 5, Tobøl

Landejendom · 118 m² · bygget 1962

Om boligen

Landejendom på 118 m², grund på 27.774 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Vejen Kommune (6683).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 27774 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 712.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 6683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.275 kr/m².5.313.333 kr.
2Boligareal mindre end typisk118 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)27774 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.160.837 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+181,44 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6683 (landejendom)

Markedsudvikling i 6683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2017 · Alm. Salg: 1.123.080 kr.
I dag · vores estimat: 3.160.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Solgt, alm. frit salg1.123.080 kr.
2005aug.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tobøl Fælledvej 4, Tobøl 6683 Føvling	126 m²	611 m	16-02-2025	2.200.000 kr.	17.460 kr./m²
Holleskovvej 12, Holleskov 6683 Føvling	86 m²	1,4 km	01-10-2025	3.585.000 kr.	41.686 kr./m²
Gravlundvej 4, Bobøl 6683 Føvling	183 m²	1,7 km	09-05-2025	13.300.000 kr.	72.678 kr./m²
Stenderupvej 21, Stenderup 6683 Føvling	178 m²	3,1 km	16-10-2023	1.700.000 kr.	9.551 kr./m²
Åttevej 40 6683 Føvling	175 m²	4,0 km	26-12-2023	2.595.000 kr.	14.829 kr./m²
Toftevej 8 6683 Føvling	227 m²	3,3 km	20-04-2026	8.500.000 kr.	37.445 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6683

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu