Tobøl Fælledvej 1, Tobøl

Landejendom · 268 m² · bygget 1944

Om boligen

Landejendom på 268 m², grund på 14.663 m², 5 værelser, opført i 1944, renoveret i 2010. Beliggende i Vejen Kommune (6683).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 268 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 14663 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 488.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 6683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.626 kr/m².6.523.750 kr.
2Boligareal større end typisk268 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)14663 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.020.000 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+320,94 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6683 (landejendom)

Markedsudvikling i 6683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 268 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 1996 · Alm. Salg: 955.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.020.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
1996jun.Solgt, alm. frit salg955.000 kr.
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gravlundvej 4, Bobøl 6683 Føvling	183 m²	2,2 km	09-05-2025	13.300.000 kr.	72.678 kr./m²
Toftevej 8 6683 Føvling	227 m²	3,8 km	20-04-2026	8.500.000 kr.	37.445 kr./m²
Stenderupvej 21, Stenderup 6683 Føvling	178 m²	3,2 km	16-10-2023	1.700.000 kr.	9.551 kr./m²
Åttevej 40 6683 Føvling	175 m²	4,5 km	26-12-2023	2.595.000 kr.	14.829 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6683

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu