Tobisvej 6, Lyngså, 9300 Sæby — Fritidshus / sommerhus · 76 m² · bygget 1989 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 5.175 m², 4 værelser, opført i 1989, renoveret i 2007. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1989
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 5175 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 806.000 kr.
Offentlig grundværdi: 230.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 87 handler i LyngsåMedian pris/m² for fritidshus i Lyngså (9300, sidste 24 mdr.): 16.288 kr/m² × 76 m².1.237.888 kr.
2Stor grund (>2000 m²)5175 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.056.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,27 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2024 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.056.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
2007Ombygning
1989jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tobisvej 4, Lyngså 9300 Sæby	105 m²	83 m	12-02-2025	1.225.000 kr.	11.667 kr./m²
Mikkelstien 4, Lyngså 9300 Sæby	78 m²	1,0 km	29-06-2025	1.325.000 kr.	16.987 kr./m²
Grævlingestien 3, Lyngså 9300 Sæby	75 m²	1,3 km	02-02-2025	1.675.000 kr.	22.333 kr./m²
Mikkelstien 3, Lyngså 9300 Sæby	71 m²	1,1 km	08-07-2026	2.050.000 kr.	28.873 kr./m²
Nellemannsvej 39, Lyngså 9300 Sæby	74 m²	1,6 km	19-08-2024	850.000 kr.	11.486 kr./m²
Storkevej 12, Lyngså 9300 Sæby	85 m²	1,1 km	06-08-2024	1.030.000 kr.	12.118 kr./m²
Nellemannsvej 49, Lyngså 9300 Sæby	71 m²	1,5 km	11-01-2026	960.000 kr.	13.521 kr./m²
Candidusvej 6, Lyngså 9300 Sæby	67 m²	1,3 km	13-07-2026	1.350.000 kr.	20.149 kr./m²
Dortesvej 3, Lyngså 9300 Sæby	76 m²	2,3 km	23-10-2025	1.100.000 kr.	14.474 kr./m²
Grævlingestien 5, Lyngså 9300 Sæby	86 m²	1,3 km	16-07-2025	1.940.000 kr.	22.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu