Tjørntvedvej 37, 4295 Stenlille — Villa · 176 m² · bygget 1875 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 2.058 m², 6 værelser, opført i 1875, renoveret i 1980. Beliggende i Sorø Kommune (4295). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 2058 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.181.000 kr.
Offentlig grundværdi: 360.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4295 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.226 kr/m².2.069.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTjørntvedvej gns: 9.697 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4295-snit 11.776 kr/m²-17,70 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2058 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.794.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerskifte
1993sep.Ejerskifte
1980Ombygning
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørntvedvej 21 4295 Stenlille	187 m²	304 m	20-01-2024	1.595.000 kr.	8.529 kr./m²
Tjørntvedvej 17E 4295 Stenlille	174 m²	970 m	04-09-2025	2.900.000 kr.	16.667 kr./m²
Tjørntvedvej 17F 4295 Stenlille	200 m²	954 m	17-06-2026	3.145.000 kr.	15.725 kr./m²
Tjørntvedvej 17A 4295 Stenlille	204 m²	1,0 km	29-01-2024	2.195.000 kr.	10.760 kr./m²
Tjørntvedvej 15 4295 Stenlille	209 m²	1,1 km	21-01-2026	1.700.000 kr.	8.134 kr./m²
Skuerupvej 6 4295 Stenlille	188 m²	698 m	04-05-2025	2.600.000 kr.	13.830 kr./m²
Hovedgaden 17A 4295 Stenlille	174 m²	1,2 km	18-12-2024	1.555.000 kr.	8.937 kr./m²
Skuerupvej 4 4295 Stenlille	162 m²	665 m	27-06-2024	1.610.000 kr.	9.938 kr./m²
Fredensvej 20 4295 Stenlille	172 m²	1,2 km	09-03-2025	1.695.000 kr.	9.855 kr./m²
Enghaven 12 4295 Stenlille	172 m²	1,4 km	08-11-2023	1.700.000 kr.	9.884 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu