Tjørnevejen 9, Lammefjorden

Fritidshus · 71 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 2.281 m², 3 værelser, opført i 1975, renoveret i 2001. Beliggende i Odsherred Kommune (4571).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 2281 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 192.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 58 handler i LammefjordenMedian pris/m² for fritidshus i Lammefjorden (4571, sidste 24 mdr.): 12.838 kr/m² × 71 m².911.498 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2281 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering821.147 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1104,10 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. nov. 1993 · Alm. Salg: 178.000 kr.
3. feb. 1998 · Alm. Salg: 68.196 kr.
I dag · vores estimat: 821.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
1998feb.Ejerskifte68.196 kr.
1993nov.Solgt, alm. frit salg178.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevejen 2, Lammefjorden 4571 Grevinge	46 m²	193 m	27-05-2026	700.000 kr.	15.217 kr./m²
Tjørnevejen 11, Lammefjorden 4571 Grevinge	105 m²	66 m	26-08-2026	1.300.000 kr.	12.381 kr./m²
Karl Børgesvej 4, Lammefjorden 4571 Grevinge	70 m²	186 m	10-06-2024	875.000 kr.	12.500 kr./m²
Tjørnehaven 4, Lammefjorden 4571 Grevinge	69 m²	113 m	01-09-2026	940.000 kr.	13.623 kr./m²
Bukkevej 3, Lammefjorden 4571 Grevinge	72 m²	299 m	17-08-2025	1.210.000 kr.	16.806 kr./m²
Lamavej 1, Lammefjorden 4571 Grevinge	74 m²	166 m	21-10-2025	765.000 kr.	10.338 kr./m²
Dådyrvej 4, Grevinge Lmf 4571 Grevinge	69 m²	387 m	13-09-2024	526.000 kr.	7.623 kr./m²
Oddervej 2, Lammefjorden 4571 Grevinge	70 m²	547 m	29-12-2024	695.000 kr.	9.929 kr./m²
Solvejen 7, Lammefjorden 4571 Grevinge	77 m²	238 m	13-05-2026	1.260.000 kr.	16.364 kr./m²
Bjørnevej 8, Lammefjorden 4571 Grevinge	66 m²	368 m	21-04-2025	730.000 kr.	11.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu