Tjørnevej 6A, st. tv

Ejerlejlighed · 151 m² · bygget 1930

Om boligen

Ejerlejlighed på 151 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 982 m²
Bebygget areal: 492 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 924.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.606 kr/m².9.056.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTjørnevej gns: 68.750 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 35.361 kr/m²+94,40 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering10.420.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+33,60 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 7.800.000 kr.
6. mar. 2019 · Alm. Salg: 7.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.420.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
2019mar.Ejerskifte7.800.000 kr.
Ombygning
2018feb.Solgt, alm. frit salg7.800.000 kr.
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevej 6A, 1. tv 8240 Risskov	88 m²	0 m	21-11-2023	5.250.000 kr.	59.659 kr./m²
Tjørnevej 6A, kl. th 8240 Risskov	215 m²	0 m	24-06-2025	14.800.000 kr.	68.837 kr./m²
Skovmærkevej 14, 1. tv 8240 Risskov	156 m²	64 m	19-09-2025	11.935.000 kr.	76.506 kr./m²
Østre Skovvej 12G 8240 Risskov	146 m²	194 m	24-05-2026	7.100.000 kr.	48.630 kr./m²
Østre Skovvej 8A, 2. 8240 Risskov	140 m²	176 m	27-05-2024	9.250.000 kr.	66.071 kr./m²
Bindesbølls Allé 13C 8240 Risskov	142 m²	494 m	29-09-2025	9.725.000 kr.	68.486 kr./m²
Bindesbølls Allé 13B 8240 Risskov	142 m²	497 m	12-02-2024	9.300.000 kr.	65.493 kr./m²
Bindesbølls Allé 13A 8240 Risskov	160 m²	501 m	30-09-2025	10.900.000 kr.	68.125 kr./m²
Bindesbølls Allé 21, 1. 3 8240 Risskov	132 m²	476 m	02-07-2025	6.200.000 kr.	46.970 kr./m²
Bindesbølls Allé 21, 1. 1 8240 Risskov	129 m²	476 m	29-04-2025	6.100.000 kr.	47.287 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu