Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 8240 Risskov

Tjørnevej 6A, 1. tv

Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 1930

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², 2 værelser, opført i 1930, renoveret i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
982 m²
Bebygget areal
492 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
462.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.259 kr/m².4.576.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTjørnevej gns: 68.750 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 35.361 kr/m²+94,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.792.836 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+10,34 pct. siden apr. 2019
298k1,7M3,0M4,4M5,8M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20192.000.000 kr.6. sep. 20204.600.000 kr.1. jan. 20245.250.000 kr.I dag · vores estimat5.792.836 kr.Markedet · 1992699.160 kr.Markedet · 1993485.408 kr.Markedet · 1994577.368 kr.Markedet · 1995471.152 kr.Markedet · 1996535.656 kr.Markedet · 1997683.496 kr.Markedet · 19981.944.272 kr.Markedet · 1999876.040 kr.Markedet · 20001.151.480 kr.Markedet · 20011.059.520 kr.Markedet · 2002975.040 kr.Markedet · 20031.030.040 kr.Markedet · 20041.413.720 kr.Markedet · 20051.471.184 kr.Markedet · 20061.967.152 kr.Markedet · 20071.783.144 kr.Markedet · 20082.022.328 kr.Markedet · 20091.415.040 kr.Markedet · 20101.581.272 kr.Markedet · 20111.770.120 kr.Markedet · 20121.499.960 kr.Markedet · 20131.566.928 kr.Markedet · 20141.619.992 kr.Markedet · 20151.760.000 kr.Markedet · 20161.835.944 kr.Markedet · 20172.508.000 kr.Markedet · 20182.657.600 kr.Markedet · 20192.096.512 kr.Markedet · 20202.457.048 kr.Markedet · 20212.812.920 kr.Markedet · 20222.767.248 kr.Markedet · 20232.421.496 kr.Markedet · 20242.595.032 kr.Markedet · 20252.323.904 kr.Markedet · 20262.579.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
6. sep. 2020 · Alm. Salg
4.600.000 kr.
1. jan. 2024 · Alm. Salg
5.250.000 kr.
I dag · vores estimat
5.792.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerandel overdraget
  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte4.600.000 kr.
  • 2019apr.Ejerskifte2.000.000 kr.
  • Ombygning
  • 2018feb.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østre Skovvej 12C, st. tv
8240 Risskov		90 m²180 m22-05-20254.300.000 kr.47.778 kr./m²
Østre Skovvej 12N
8240 Risskov		85 m²239 m22-05-20264.795.000 kr.56.412 kr./m²
Østre Skovvej 12A, 1. 1
8240 Risskov		94 m²173 m11-09-20244.900.000 kr.52.128 kr./m²
Østre Skovvej 12D
8240 Risskov		82 m²184 m03-11-20244.050.000 kr.49.390 kr./m²
Østre Skovvej 12B, st. tv
8240 Risskov		81 m²177 m12-10-20254.298.000 kr.53.062 kr./m²
Rolighedsvej 17, st. 2
8240 Risskov		90 m²633 m25-04-20243.950.000 kr.43.889 kr./m²
Solbakken 3A, st. 5.
8240 Risskov		92 m²649 m23-09-20265.111.000 kr.55.554 kr./m²
Solbakken 1B, st. 1.
8240 Risskov		93 m²629 m16-09-20265.062.000 kr.54.430 kr./m²
Solbakken 1B, 1. 4
8240 Risskov		93 m²629 m19-03-20244.200.000 kr.45.161 kr./m²
Rolighedsvej 17, 1. 4
8240 Risskov		93 m²633 m31-05-20265.095.000 kr.54.785 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden