Tjørnevej 5

Villa · 175 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.133 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 1133 m²
Indbygget carport: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.908.000 kr.
Offentlig grundværdi: 683.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.399 kr/m².2.982.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTjørnevej gns: 18.585 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8752-snit 14.389 kr/m²+29,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.217.009 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,78 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 3.130.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.217.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg3.130.000 kr.
2020nov.Ejerskifte
2009Bygget
2008dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevej 13 8752 Østbirk	179 m²	73 m	06-01-2026	3.495.000 kr.	19.525 kr./m²
Tjørnevej 8 8752 Østbirk	171 m²	106 m	08-10-2025	3.375.000 kr.	19.737 kr./m²
Tjørnevej 32 8752 Østbirk	234 m²	120 m	23-01-2024	4.200.000 kr.	17.949 kr./m²
Præstemarken 73 8752 Østbirk	176 m²	280 m	23-06-2024	2.460.000 kr.	13.977 kr./m²
Granhøjen 3 8752 Østbirk	167 m²	176 m	28-01-2026	2.975.000 kr.	17.814 kr./m²
Skolegade 3 8752 Østbirk	177 m²	462 m	07-04-2025	1.925.000 kr.	10.876 kr./m²
Præstemarken 6 8752 Østbirk	169 m²	323 m	19-08-2025	2.250.000 kr.	13.314 kr./m²
Bøgevej 2 8752 Østbirk	167 m²	255 m	16-09-2024	2.080.000 kr.	12.455 kr./m²
Bavnebjerg 42 8752 Østbirk	185 m²	369 m	10-10-2024	3.995.000 kr.	21.595 kr./m²
Højageren 63 8752 Østbirk	183 m²	471 m	22-07-2024	3.065.000 kr.	16.749 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu