Tjørnevej 36

Villa · 176 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.031 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke B1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 244 m²
Bebygget areal: 244 m²
Grundareal: 1031 m²
Indbygget garage: 68 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.513 kr/m².2.988.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTjørnevej gns: 18.585 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8752-snit 14.737 kr/m²+26,10 pct.
3Vores vurdering3.221.917 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+395,68 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. sep. 2006 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.221.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Bygget
2006sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007650.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevej 5 8752 Østbirk	175 m²	109 m	21-02-2024	3.130.000 kr.	17.886 kr./m²
Tjørnevej 13 8752 Østbirk	179 m²	41 m	06-01-2026	3.495.000 kr.	19.525 kr./m²
Tjørnevej 8 8752 Østbirk	171 m²	106 m	08-10-2025	3.375.000 kr.	19.737 kr./m²
Tjørnevej 32 8752 Østbirk	234 m²	64 m	23-01-2024	4.200.000 kr.	17.949 kr./m²
Præstemarken 73 8752 Østbirk	176 m²	364 m	23-06-2024	2.460.000 kr.	13.977 kr./m²
Skolegade 3 8752 Østbirk	177 m²	389 m	07-04-2025	1.925.000 kr.	10.876 kr./m²
Bøgevej 2 8752 Østbirk	167 m²	223 m	16-09-2024	2.080.000 kr.	12.455 kr./m²
Granhøjen 3 8752 Østbirk	167 m²	279 m	28-01-2026	2.975.000 kr.	17.814 kr./m²
Præstemarken 6 8752 Østbirk	169 m²	370 m	19-08-2025	2.250.000 kr.	13.314 kr./m²
Bavnebjerg 42 8752 Østbirk	185 m²	316 m	10-10-2024	3.995.000 kr.	21.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu