Tjørnevej 34

Villa · 200 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.624 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 1624 m²
Indbygget garage: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.743 kr/m².3.265.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTjørnevej gns: 18.585 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8752-snit 14.737 kr/m²+26,10 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2009 (17 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Prisstigning 419% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: B → A2010+8,20 pct.
4Vores vurdering3.610.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,31 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2006 · Alm. Salg: 750.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.610.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte3.895.000 kr.
2009Bygget
2006sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009750.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevej 13 8752 Østbirk	179 m²	88 m	06-01-2026	3.495.000 kr.	19.525 kr./m²
Tjørnevej 5 8752 Østbirk	175 m²	140 m	21-02-2024	3.130.000 kr.	17.886 kr./m²
Tjørnevej 8 8752 Østbirk	171 m²	160 m	08-10-2025	3.375.000 kr.	19.737 kr./m²
Tjørnevej 32 8752 Østbirk	234 m²	33 m	23-01-2024	4.200.000 kr.	17.949 kr./m²
Birkevej 12 8752 Østbirk	198 m²	169 m	14-12-2024	1.800.000 kr.	9.091 kr./m²
Granhøjen 10 8752 Østbirk	203 m²	191 m	12-05-2024	4.550.000 kr.	22.414 kr./m²
Granhøjen 5 8752 Østbirk	201 m²	291 m	28-11-2024	3.150.000 kr.	15.672 kr./m²
Svalevej 1 8752 Østbirk	207 m²	73 m	05-12-2023	1.730.000 kr.	8.357 kr./m²
Bavnebjerg 3 8752 Østbirk	193 m²	212 m	28-06-2025	4.275.000 kr.	22.150 kr./m²
Højageren 18 8752 Østbirk	201 m²	582 m	26-02-2025	2.945.000 kr.	14.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu