Tjørnevej 26, 8752 Østbirk — Villa · 191 m² · bygget 2011 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 1.372 m², 6 værelser, opført i 2011. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2011
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 259 m²
Bebygget areal: 259 m²
Grundareal: 1372 m²
Indbygget carport: 36 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.739 kr/m².3.240.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTjørnevej gns: 18.585 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8752-snit 14.737 kr/m²+26,10 pct.
3Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.509.076 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+296,51 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2008 · Alm. Salg: 885.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.509.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2008majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011885.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevej 13 8752 Østbirk	179 m²	134 m	06-01-2026	3.495.000 kr.	19.525 kr./m²
Tjørnevej 5 8752 Østbirk	175 m²	108 m	21-02-2024	3.130.000 kr.	17.886 kr./m²
Tjørnevej 8 8752 Østbirk	171 m²	201 m	08-10-2025	3.375.000 kr.	19.737 kr./m²
Tjørnevej 32 8752 Østbirk	234 m²	96 m	23-01-2024	4.200.000 kr.	17.949 kr./m²
Bavnebjerg 3 8752 Østbirk	193 m²	320 m	28-06-2025	4.275.000 kr.	22.150 kr./m²
Birkevej 12 8752 Østbirk	198 m²	168 m	14-12-2024	1.800.000 kr.	9.091 kr./m²
Skjoldborgsvej 11 8752 Østbirk	191 m²	583 m	05-06-2025	1.925.000 kr.	10.079 kr./m²
Granhøjen 10 8752 Østbirk	203 m²	101 m	12-05-2024	4.550.000 kr.	22.414 kr./m²
Granhøjen 5 8752 Østbirk	201 m²	187 m	28-11-2024	3.150.000 kr.	15.672 kr./m²
Blichersvej 14 8752 Østbirk	194 m²	492 m	09-03-2025	2.500.000 kr.	12.887 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu