Tjørnevej 14

Villa · 151 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 670 m², 5 værelser, opført i 1938, renoveret i 1976. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 670 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.624.000 kr.
Offentlig grundværdi: 837.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.844 kr/m².2.775.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTjørnevej gns: 20.706 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²+19,00 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1938 (88 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: E → D+7,50 pct.
4Vores vurdering2.991.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,79 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
4. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.991.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg3.595.000 kr.
2020jun.Ejerskifte3.050.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
2001apr.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevej 4 8800 Viborg	156 m²	110 m	06-05-2025	2.875.000 kr.	18.429 kr./m²
Tjørnevej 1 8800 Viborg	161 m²	155 m	14-05-2024	3.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Tjørnevej 5 8800 Viborg	170 m²	111 m	09-09-2026	4.300.000 kr.	25.294 kr./m²
Tjørnevej 9 8800 Viborg	122 m²	75 m	07-10-2026	2.675.000 kr.	21.926 kr./m²
Tjørnevej 2 8800 Viborg	122 m²	125 m	27-02-2024	2.400.000 kr.	19.672 kr./m²
Birkevej 20 8800 Viborg	150 m²	163 m	15-04-2025	2.250.000 kr.	15.000 kr./m²
Birkevej 22 8800 Viborg	146 m²	171 m	20-05-2026	1.495.000 kr.	10.240 kr./m²
A.S. Ørsteds Vej 20 8800 Viborg	153 m²	334 m	14-01-2024	2.970.000 kr.	19.412 kr./m²
Bøgevej 26 8800 Viborg	143 m²	93 m	15-08-2024	2.885.000 kr.	20.175 kr./m²
Toftevej 1 8800 Viborg	145 m²	233 m	20-11-2023	2.400.000 kr.	16.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu