Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8752 Østbirk

Tjørnevej 13

Villa · 179 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 1.008 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2007
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
1008 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.803.000 kr.
Offentlig grundværdi
624.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.235 kr/m².2.945.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTjørnevej gns: 18.585 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8752-snit 14.389 kr/m²+29,20 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.277.740 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,22 pct. siden mar. 2026
178k1,0M1,8M2,7M3,5M1992199620002004200820122016202020242. mar. 20263.495.000 kr.I dag · vores estimat3.277.740 kr.Markedet · 19921.205.744 kr.Markedet · 1993619.698 kr.Markedet · 1994819.104 kr.Markedet · 19951.008.128 kr.Markedet · 1996362.475 kr.Markedet · 19971.043.212 kr.Markedet · 1998603.946 kr.Markedet · 1999740.702 kr.Markedet · 2000806.037 kr.Markedet · 20011.019.942 kr.Markedet · 20021.189.992 kr.Markedet · 20031.093.153 kr.Markedet · 20041.095.301 kr.Markedet · 20051.225.792 kr.Markedet · 20061.423.945 kr.Markedet · 20072.185.232 kr.Markedet · 2008916.480 kr.Markedet · 20092.337.740 kr.Markedet · 20101.594.532 kr.Markedet · 20112.143.346 kr.Markedet · 20121.143.631 kr.Markedet · 20131.990.122 kr.Markedet · 2014918.986 kr.Markedet · 2015534.315 kr.Markedet · 20162.042.927 kr.Markedet · 20171.169.049 kr.Markedet · 20181.774.606 kr.Markedet · 20191.577.169 kr.Markedet · 20201.447.215 kr.Markedet · 20211.944.119 kr.Markedet · 20222.306.773 kr.Markedet · 20232.514.592 kr.Markedet · 20242.075.326 kr.Markedet · 20252.522.826 kr.Markedet · 20262.790.968 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2026 · Alm. Salg
3.495.000 kr.
I dag · vores estimat
3.277.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 2007Bygget
  • 2006aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tjørnevej 5
8752 Østbirk		175 m²73 m21-02-20243.130.000 kr.17.886 kr./m²
Tjørnevej 8
8752 Østbirk		171 m²78 m08-10-20253.375.000 kr.19.737 kr./m²
Tjørnevej 32
8752 Østbirk		234 m²84 m23-01-20244.200.000 kr.17.949 kr./m²
Præstemarken 73
8752 Østbirk		176 m²342 m23-06-20242.460.000 kr.13.977 kr./m²
Skolegade 3
8752 Østbirk		177 m²424 m07-04-20251.925.000 kr.10.876 kr./m²
Bavnebjerg 42
8752 Østbirk		185 m²318 m10-10-20243.995.000 kr.21.595 kr./m²
Højageren 63
8752 Østbirk		183 m²544 m22-07-20243.065.000 kr.16.749 kr./m²
Bøgevej 2
8752 Østbirk		167 m²243 m16-09-20242.080.000 kr.12.455 kr./m²
Granhøjen 3
8752 Østbirk		167 m²247 m28-01-20262.975.000 kr.17.814 kr./m²
Præstemarken 6
8752 Østbirk		169 m²364 m19-08-20252.250.000 kr.13.314 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden