Tjørnevænget 8

Fritidshus · 117 m² · bygget 2025

Om boligen

Fritidshus på 117 m², grund på 775 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Aarhus Kommune (8340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 481.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.678 kr/m².3.919.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTjørnevænget gns: 30.662 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 41.092 kr/m²-25,40 pct.
3Vores vurdering4.695.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+207,87 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.695.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2020sep.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20251.525.000 kr.
1991dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevænget 13 8340 Malling	130 m²	86 m	01-03-2025	4.625.000 kr.	35.577 kr./m²
Tjørnevænget 7 8340 Malling	76 m²	29 m	02-12-2025	2.700.000 kr.	35.526 kr./m²
Ajstrup Strandvej 158 8340 Malling	117 m²	186 m	04-03-2025	6.400.000 kr.	54.701 kr./m²
Lindevænget 27 8340 Malling	118 m²	218 m	18-03-2024	1.700.000 kr.	14.407 kr./m²
Ajstrup Strandvej 156 8340 Malling	121 m²	163 m	08-08-2024	4.250.000 kr.	35.124 kr./m²
Birkevænget 9 8340 Malling	108 m²	94 m	14-06-2025	3.275.000 kr.	30.324 kr./m²
Syrenvænget 5 8340 Malling	105 m²	41 m	10-07-2024	3.850.000 kr.	36.667 kr./m²
Ajstrup Strandvej 150 8340 Malling	106 m²	111 m	08-11-2023	4.150.000 kr.	39.151 kr./m²
Strandlodsvej 3 8340 Malling	108 m²	501 m	05-04-2024	2.095.000 kr.	19.398 kr./m²
Strandbovej 36 8340 Malling	110 m²	787 m	24-03-2025	6.150.000 kr.	55.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu