Prisvurdering · 8340 Malling

Elmevænget 4

Fritidshus · 81 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 791 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Udbydes aktuelt til 3.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 791 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 485.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.432 kr/m².2.773.010 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmevænget gns: 31.158 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 41.092 kr/m²-24,20 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.659.112 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,34 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.659.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
1993nov.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvænget 13 8340 Malling	78 m²	280 m	17-03-2024	2.195.000 kr.	28.141 kr./m²
Syrenvænget 4 8340 Malling	82 m²	518 m	24-09-2025	2.925.000 kr.	35.671 kr./m²
Pileløkken 6 8340 Malling	84 m²	492 m	21-01-2026	1.875.000 kr.	22.321 kr./m²
Lærkevænget 28 8340 Malling	88 m²	364 m	30-10-2025	2.600.000 kr.	29.545 kr./m²
Tjørnevænget 7 8340 Malling	76 m²	600 m	02-12-2025	2.700.000 kr.	35.526 kr./m²
Lindevænget 9 8340 Malling	77 m²	745 m	14-02-2024	2.800.000 kr.	36.364 kr./m²
Peter Eriksens Vej 17 8340 Malling	90 m²	259 m	12-05-2025	3.085.000 kr.	34.278 kr./m²
Strandbovej 26 8340 Malling	80 m²	1,2 km	24-11-2025	3.250.000 kr.	40.625 kr./m²
Kildevænget 8 8340 Malling	82 m²	1,3 km	03-06-2025	4.300.000 kr.	52.439 kr./m²
Rønnevænget 10 8340 Malling	68 m²	352 m	22-07-2025	2.000.100 kr.	29.413 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu