Prisvurdering · 8340 Malling

Birkevænget 8

Fritidshus · 72 m² · bygget 1952

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 604 m², 3 værelser, opført i 1952, renoveret i 1978. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Udbydes aktuelt til 2.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 604 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 439.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.518 kr/m².2.759.710 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevænget gns: 32.412 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 41.092 kr/m²-21,10 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.616.642 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+503,26 pct. siden aug. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1992 · Alm. Salg: 433.750 kr.
I dag · vores estimat: 2.616.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992aug.Solgt, alm. frit salg433.750 kr.
1978Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevænget 5 8340 Malling	50 m²	26 m	24-09-2024	1.725.000 kr.	34.500 kr./m²
Birkevænget 9 8340 Malling	108 m²	53 m	14-06-2025	3.275.000 kr.	30.324 kr./m²
Syrenvænget 6 8340 Malling	69 m²	106 m	15-07-2026	2.400.000 kr.	34.783 kr./m²
Tjørnevænget 7 8340 Malling	76 m²	29 m	02-12-2025	2.700.000 kr.	35.526 kr./m²
Pileløkken 8 8340 Malling	68 m²	139 m	12-11-2025	2.100.000 kr.	30.882 kr./m²
Ajstrup Strandvej 154 8340 Malling	67 m²	98 m	07-04-2025	3.925.000 kr.	58.582 kr./m²
Lindevænget 9 8340 Malling	77 m²	116 m	14-02-2024	2.800.000 kr.	36.364 kr./m²
Rønnevænget 10 8340 Malling	68 m²	277 m	22-07-2025	2.000.100 kr.	29.413 kr./m²
Nøddevænget 7 8340 Malling	73 m²	850 m	05-06-2025	4.650.000 kr.	63.699 kr./m²
Lærkevænget 14 8340 Malling	65 m²	350 m	16-08-2024	2.022.000 kr.	31.108 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu