Prisvurdering · 8340 Malling

Lindevænget 18

Fritidshus · 121 m² · bygget 2021

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 121 m², grund på 987 m², 3 værelser, opført i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 987 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 533.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.762 kr/m².3.929.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindevænget gns: 36.207 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 41.092 kr/m²-11,90 pct.
3Vores vurdering4.614.277 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+347,99 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.030.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.614.277 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2018apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20211.030.000 kr.
2017majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
2006nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
1977jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevænget 27 8340 Malling	118 m²	46 m	18-03-2024	1.700.000 kr.	14.407 kr./m²
Lindevænget 9 8340 Malling	77 m²	152 m	14-02-2024	2.800.000 kr.	36.364 kr./m²
Ajstrup Strandvej 156 8340 Malling	121 m²	207 m	08-08-2024	4.250.000 kr.	35.124 kr./m²
Ajstrup Strandvej 158 8340 Malling	117 m²	206 m	04-03-2025	6.400.000 kr.	54.701 kr./m²
Tjørnevænget 13 8340 Malling	130 m²	98 m	01-03-2025	4.625.000 kr.	35.577 kr./m²
Birkevænget 9 8340 Malling	108 m²	112 m	14-06-2025	3.275.000 kr.	30.324 kr./m²
Ajstrup Strandvej 150 8340 Malling	106 m²	220 m	08-11-2023	4.150.000 kr.	39.151 kr./m²
Strandlodsvej 3 8340 Malling	108 m²	360 m	05-04-2024	2.095.000 kr.	19.398 kr./m²
Syrenvænget 5 8340 Malling	105 m²	223 m	10-07-2024	3.850.000 kr.	36.667 kr./m²
Strandbovej 36 8340 Malling	110 m²	641 m	24-03-2025	6.150.000 kr.	55.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu