Prisvurdering · 8340 Malling

Lærkevænget 8

Fritidshus · 82 m² · bygget 2007

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 744 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 473.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.989 kr/m².2.525.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevænget gns: 28.463 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 41.092 kr/m²-30,70 pct.
3Vores vurdering2.747.446 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.495.000 kr / Estimat: 2.876.286 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,82 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.747.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
2007Bygget
2006jun.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
1983jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevænget 28 8340 Malling	88 m²	211 m	30-10-2025	2.600.000 kr.	29.545 kr./m²
Lærkevænget 14 8340 Malling	65 m²	60 m	16-08-2024	2.022.000 kr.	31.108 kr./m²
Lærkevænget 25 8340 Malling	99 m²	215 m	16-09-2025	2.398.000 kr.	24.222 kr./m²
Syrenvænget 4 8340 Malling	82 m²	246 m	24-09-2025	2.925.000 kr.	35.671 kr./m²
Elmevænget 4 8340 Malling	81 m²	272 m	25-11-2025	2.650.000 kr.	32.716 kr./m²
Pileløkken 6 8340 Malling	84 m²	220 m	21-01-2026	1.875.000 kr.	22.321 kr./m²
Gyvelvænget 13 8340 Malling	78 m²	242 m	17-03-2024	2.195.000 kr.	28.141 kr./m²
Peter Eriksens Vej 17 8340 Malling	90 m²	83 m	12-05-2025	3.085.000 kr.	34.278 kr./m²
Tjørnevænget 7 8340 Malling	76 m²	328 m	02-12-2025	2.700.000 kr.	35.526 kr./m²
Lindevænget 9 8340 Malling	77 m²	473 m	14-02-2024	2.800.000 kr.	36.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu