Prisvurdering · 4220 Korsør

Tjørnevænget 63

Villa · 150 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 836 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1980. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 836 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.536 kr/m².1.909.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTjørnevænget gns: 13.369 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 12.330 kr/m²+8,40 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.484.526 kr.

{'label': 'Udbudspris 61% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 1.240.061 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,87 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 2010 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.484.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010majSolgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1989mar.Ejerskifte
1980Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevænget 36 4220 Korsør	132 m²	102 m	23-01-2025	1.550.000 kr.	11.742 kr./m²
Tjørnevænget 32 4220 Korsør	181 m²	136 m	19-11-2024	2.650.000 kr.	14.641 kr./m²
Hvedevej 8 4220 Korsør	150 m²	247 m	05-03-2024	1.175.000 kr.	7.833 kr./m²
Kastanievej 11 4220 Korsør	151 m²	388 m	12-11-2023	1.550.000 kr.	10.265 kr./m²
Højen 51 4220 Korsør	152 m²	406 m	18-04-2024	2.700.000 kr.	17.763 kr./m²
Rugvej 5 4220 Korsør	155 m²	328 m	28-04-2026	1.725.000 kr.	11.129 kr./m²
Lilleskovvej 33 4220 Korsør	150 m²	614 m	12-03-2024	2.750.000 kr.	18.333 kr./m²
Græsvænget 2 4220 Korsør	149 m²	588 m	24-10-2025	1.495.000 kr.	10.034 kr./m²
Kjærsvej 113 4220 Korsør	160 m²	213 m	16-06-2024	1.500.000 kr.	9.375 kr./m²
Lyshøj 1 4220 Korsør	140 m²	218 m	11-10-2024	1.995.000 kr.	14.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu