Tjørnevænget 17

Fritidshus · 75 m² · bygget 1950

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 982 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 1996. Beliggende i Aarhus Kommune (8340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 982 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 531.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.864 kr/m².3.032.010 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTjørnevænget gns: 30.662 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 41.092 kr/m²-25,40 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.676.633 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,68 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.080.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.676.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg2.080.000 kr.
2017nov.Ejerskifte
2008mar.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1996Ombygning
1995dec.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevænget 7 8340 Malling	76 m²	134 m	02-12-2025	2.700.000 kr.	35.526 kr./m²
Tjørnevænget 13 8340 Malling	130 m²	50 m	01-03-2025	4.625.000 kr.	35.577 kr./m²
Lindevænget 9 8340 Malling	77 m²	174 m	14-02-2024	2.800.000 kr.	36.364 kr./m²
Gyvelvænget 13 8340 Malling	78 m²	478 m	17-03-2024	2.195.000 kr.	28.141 kr./m²
Syrenvænget 6 8340 Malling	69 m²	168 m	15-07-2026	2.400.000 kr.	34.783 kr./m²
Pileløkken 8 8340 Malling	68 m²	184 m	12-11-2025	2.100.000 kr.	30.882 kr./m²
Syrenvænget 4 8340 Malling	82 m²	198 m	24-09-2025	2.925.000 kr.	35.671 kr./m²
Nøddevænget 7 8340 Malling	73 m²	812 m	05-06-2025	4.650.000 kr.	63.699 kr./m²
Rønnevænget 10 8340 Malling	68 m²	312 m	22-07-2025	2.000.100 kr.	29.413 kr./m²
Ajstrup Strandvej 154 8340 Malling	67 m²	216 m	07-04-2025	3.925.000 kr.	58.582 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu