Tjørnevænge 7, Snoldelev

Villa · 119 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 750 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1976. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.363.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.816.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i SnoldelevMedian pris/m² for villa i Snoldelev (4621, sidste 24 mdr.): 23.678 kr/m² × 119 m².2.817.682 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.652.903 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+32,98 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.652.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2019jul.Ejerskifte1.595.000 kr.
1976Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevænge 5, Snoldelev 4621 Gadstrup	112 m²	20 m	08-02-2024	2.650.000 kr.	23.661 kr./m²
Tjørnevænge 1, Snoldelev 4621 Gadstrup	140 m²	57 m	07-04-2025	2.700.000 kr.	19.286 kr./m²
Tjørnevænge 8, Snoldelev 4621 Gadstrup	166 m²	36 m	19-08-2024	3.095.000 kr.	18.645 kr./m²
Snoldelev Bygade 40C 4621 Gadstrup	117 m²	279 m	01-06-2026	2.250.000 kr.	19.231 kr./m²
Søndervænget 19, Snoldelev 4621 Gadstrup	114 m²	365 m	20-07-2026	2.875.000 kr.	25.219 kr./m²
Sivænget 2, Snoldelev 4621 Gadstrup	124 m²	456 m	02-07-2024	2.995.000 kr.	24.153 kr./m²
Snoldelev Bygade 42 4621 Gadstrup	130 m²	247 m	12-08-2024	2.400.000 kr.	18.462 kr./m²
Snoldelev Bygade 35 4621 Gadstrup	130 m²	251 m	27-06-2024	2.400.000 kr.	18.462 kr./m²
Rødkløvervænget 1, Snoldelev 4621 Gadstrup	111 m²	495 m	11-05-2025	2.710.000 kr.	24.414 kr./m²
Snoldelev Bygade 50 4621 Gadstrup	105 m²	177 m	27-12-2025	3.325.000 kr.	31.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu