Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Tjørneholmvej 1, Næsbyskov

Landejendom · 307 m² · bygget 1922

Om boligen

Landejendom på 307 m², grund på 473.344 m², 11 værelser, opført i 1922. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1922
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
307 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
473344 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
9.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.325.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.609 kr/m².4.542.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk307 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)473344 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering9.780.271 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,01 pct. siden mar. 2023
1,0M9,4M17,8M26,3M34,7M19921996200020042008201220162020202429. mar. 202313.400.000 kr.I dag · vores estimat9.780.271 kr.Markedet · 19923.305.469 kr.Markedet · 19931.778.144 kr.Markedet · 19943.014.433 kr.Markedet · 19953.054.650 kr.Markedet · 19962.333.200 kr.Markedet · 19971.985.983 kr.Markedet · 19984.377.820 kr.Markedet · 19992.568.976 kr.Markedet · 20001.870.858 kr.Markedet · 20013.811.098 kr.Markedet · 20022.340.568 kr.Markedet · 20033.773.644 kr.Markedet · 20044.438.606 kr.Markedet · 20052.746.422 kr.Markedet · 200611.512.500 kr.Markedet · 20073.664.045 kr.Markedet · 20084.628.639 kr.Markedet · 20092.515.865 kr.Markedet · 20107.521.500 kr.Markedet · 20115.301.890 kr.Markedet · 20121.428.471 kr.Markedet · 20138.265.361 kr.Markedet · 201419.341.000 kr.Markedet · 20159.592.215 kr.Markedet · 20168.721.256 kr.Markedet · 20173.335.555 kr.Markedet · 20182.999.390 kr.Markedet · 201912.442.710 kr.Markedet · 20205.036.642 kr.Markedet · 20214.050.558 kr.Markedet · 20224.276.203 kr.Markedet · 20237.617.898 kr.Markedet · 202419.732.425 kr.Markedet · 20253.610.013 kr.Markedet · 202612.126.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 307 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. mar. 2023 · Alm. Salg
13.400.000 kr.
I dag · vores estimat
9.780.271 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Ejerskifte
  • mar.Solgt, alm. frit salg13.400.000 kr.
  • 1989majEjerskifte
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holbækvej 68, Næsbyskov
4200 Slagelse		245 m²1,4 km06-06-20243.905.000 kr.15.939 kr./m²
Sønderupvej 19, Hallelev
4200 Slagelse		314 m²3,9 km12-01-20244.900.000 kr.15.605 kr./m²
Nykøbingvej 52, Ørslev
4200 Slagelse		310 m²4,0 km18-01-202618.825.000 kr.60.726 kr./m²
Sorterup Kirkevej 13, Sorterup
4200 Slagelse		192 m²3,1 km09-04-20252.495.000 kr.12.995 kr./m²
Ollerupvej 12, Ollerup
4200 Slagelse		198 m²3,7 km18-09-20253.500.000 kr.17.677 kr./m²
Gl.Søndervangsvej 6, Sønderup Nr
4200 Slagelse		196 m²4,0 km14-10-20232.600.000 kr.13.265 kr./m²
Spraglebjergvej 6, Sønderup
4200 Slagelse		175 m²4,4 km23-10-20243.025.000 kr.17.286 kr./m²
Nykøbingvej 9, Ørslev
4200 Slagelse		187 m²5,0 km04-08-20252.070.000 kr.11.070 kr./m²
Slagstrupvej 6
4200 Slagelse		218 m²6,1 km30-10-20252.300.000 kr.10.550 kr./m²
Kisserupvej 7, Solbjerg
4200 Slagelse		164 m²5,2 km13-01-20251.800.000 kr.10.976 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden