Tjørnehaven 44

Rækkehus · 100 m² · bygget 1965

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 168 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 168 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.090.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.236.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.512 kr/m².3.072.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTjørnehaven gns: 31.000 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.717 kr/m²-8,10 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.112.908 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+445,70 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1994 · Alm. Salg: 285.220 kr.
25. aug. 1994 · Alm. Salg: 570.440 kr.
I dag · vores estimat: 3.112.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994aug.Solgt, alm. frit salg570.440 kr.
majEjerskifte285.220 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnehaven 48 2630 Taastrup	100 m²	12 m	05-03-2026	3.105.000 kr.	31.050 kr./m²
Tjørnehaven 48 2630 Taastrup	100 m²	12 m	18-04-2024	2.650.000 kr.	26.500 kr./m²
Tjørnehaven 38 2630 Taastrup	100 m²	37 m	17-12-2025	2.800.000 kr.	28.000 kr./m²
Tjørnehaven 30 2630 Taastrup	100 m²	62 m	24-02-2025	3.195.000 kr.	31.950 kr./m²
Tjørnehaven 56 2630 Taastrup	100 m²	88 m	09-10-2024	3.100.000 kr.	31.000 kr./m²
Tjørnehaven 4 2630 Taastrup	91 m²	106 m	19-12-2024	2.800.000 kr.	30.769 kr./m²
Gartnervej 13 2630 Taastrup	100 m²	86 m	27-08-2024	2.780.000 kr.	27.800 kr./m²
Højgårdstoften 216 2630 Taastrup	105 m²	191 m	02-07-2024	2.900.000 kr.	27.619 kr./m²
Højgårdstoften 64 2630 Taastrup	105 m²	235 m	13-07-2026	4.200.000 kr.	40.000 kr./m²
Højgårdstoften 66 2630 Taastrup	105 m²	243 m	12-05-2026	3.195.000 kr.	30.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu