Tjørnehaven 11, Lammefjorden

Fritidshus · 47 m² · bygget 1982

Om boligen

Fritidshus på 47 m², grund på 1.345 m², 3 værelser, opført i 1982. Beliggende i Odsherred Kommune (4571).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 1345 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 146.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 58 handler i LammefjordenMedian pris/m² for fritidshus i Lammefjorden (4571, sidste 24 mdr.): 12.838 kr/m² × 47 m².603.386 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering641.710 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-28,30 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 710.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 641.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte895.000 kr.
2021jan.Solgt, alm. frit salg710.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnehaven 10, Lammefjorden 4571 Grevinge	46 m²	60 m	09-06-2026	730.000 kr.	15.870 kr./m²
Tjørnehaven 14, Lammefjorden 4571 Grevinge	42 m²	53 m	25-09-2025	725.000 kr.	17.262 kr./m²
Tjørnehaven 1, Lammefjorden 4571 Grevinge	28 m²	161 m	27-04-2026	695.000 kr.	24.821 kr./m²
Tjørnehaven 4, Lammefjorden 4571 Grevinge	69 m²	149 m	01-09-2026	940.000 kr.	13.623 kr./m²
Tjørnehaven 5, Lammefjorden 4571 Grevinge	85 m²	98 m	09-09-2024	900.000 kr.	10.588 kr./m²
Bævervej 6, Grevinge Lmf 4571 Grevinge	47 m²	492 m	11-06-2026	906.000 kr.	19.277 kr./m²
Tjørnevejen 2, Lammefjorden 4571 Grevinge	46 m²	366 m	27-05-2026	700.000 kr.	15.217 kr./m²
Grevinge Kanalvej 91, Gundestrup 4571 Grevinge	48 m²	552 m	08-05-2025	645.000 kr.	13.438 kr./m²
Slåenvangen 4, Lammefjorden 4571 Grevinge	47 m²	853 m	03-06-2026	750.000 kr.	15.957 kr./m²
Slåenvangen 4, Lammefjorden 4571 Grevinge	47 m²	853 m	27-05-2025	600.000 kr.	12.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu