Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8541 Skødstrup

Tjørnebakken 8

Villa · 169 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 950 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 2006. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
950 m²
Udestue
9 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.213 kr/m².5.164.900 kr.
  2. 2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Vores vurdering4.685.896 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,51 pct. siden aug. 2019
285k1,5M2,7M3,9M5,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20192.700.000 kr.31. aug. 20263.675.000 kr.I dag · vores estimat4.685.896 kr.Markedet · 1992785.681 kr.Markedet · 1993701.012 kr.Markedet · 1994776.893 kr.Markedet · 1995775.034 kr.Markedet · 19961.090.388 kr.Markedet · 1997285.441 kr.Markedet · 1998342.732 kr.Markedet · 19991.318.369 kr.Markedet · 20001.212.744 kr.Markedet · 20011.253.135 kr.Markedet · 20021.382.251 kr.Markedet · 20032.276.261 kr.Markedet · 2004621.920 kr.Markedet · 20051.776.528 kr.Markedet · 20062.022.930 kr.Markedet · 20072.190.409 kr.Markedet · 20081.837.030 kr.Markedet · 20092.075.827 kr.Markedet · 20101.370.252 kr.Markedet · 20112.005.523 kr.Markedet · 20122.765.516 kr.Markedet · 20132.536.183 kr.Markedet · 20142.342.509 kr.Markedet · 20152.549.534 kr.Markedet · 20162.259.530 kr.Markedet · 20172.493.933 kr.Markedet · 20183.009.721 kr.Markedet · 20192.552.745 kr.Markedet · 20203.407.209 kr.Markedet · 20214.117.854 kr.Markedet · 20224.519.905 kr.Markedet · 20234.079.322 kr.Markedet · 20244.013.750 kr.Markedet · 20254.002.089 kr.Markedet · 20264.293.445 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
3.675.000 kr.
I dag · vores estimat
4.685.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg3.675.000 kr.
  • aug.Ejerskifte
  • 2019aug.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 2014nov.Ejerskifte
  • 2006Ombygning
  • 1993okt.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østergårds Allé 7
8541 Skødstrup		174 m²123 m16-05-20243.375.000 kr.19.397 kr./m²
Lauritshøj 51
8541 Skødstrup		173 m²333 m09-10-20244.950.000 kr.28.613 kr./m²
Lauritshøj 45
8541 Skødstrup		175 m²278 m15-05-20266.050.000 kr.34.571 kr./m²
Lauritshøj 290
8541 Skødstrup		174 m²341 m12-09-20245.400.000 kr.31.034 kr./m²
Æblerosevej 2
8541 Skødstrup		169 m²671 m06-08-20254.300.000 kr.25.444 kr./m²
Lauritshøj 27
8541 Skødstrup		178 m²288 m15-06-20265.300.000 kr.29.775 kr./m²
Terosevej 6
8541 Skødstrup		172 m²598 m11-07-20264.950.000 kr.28.779 kr./m²
Tronkærgårdsvej 23
8541 Skødstrup		167 m²677 m03-09-20266.375.000 kr.38.174 kr./m²
Tronkærgårdsvej 23
8541 Skødstrup		167 m²677 m25-11-20255.650.000 kr.33.832 kr./m²
Engskovtoften 5
8541 Skødstrup		163 m²545 m28-05-20265.299.000 kr.32.509 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden