Tjørnebakken 12

Villa · 119 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 506 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 506 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.371.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.981.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.120 kr/m².6.336.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTjørnebakken gns: 45.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-12,50 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.449.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,08 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 4.810.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.449.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg4.810.000 kr.
1997sep.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnebakken 8 3460 Birkerød	112 m²	36 m	21-05-2024	6.350.000 kr.	56.696 kr./m²
Tjørnebakken 14 3460 Birkerød	153 m²	18 m	23-06-2025	7.750.000 kr.	50.654 kr./m²
Bregnebakken 4 3460 Birkerød	117 m²	207 m	12-11-2024	6.075.000 kr.	51.923 kr./m²
Slåenbakken 20 3460 Birkerød	120 m²	347 m	18-09-2024	5.650.000 kr.	47.083 kr./m²
Lærkebakken 30 3460 Birkerød	115 m²	232 m	28-04-2026	8.600.000 kr.	74.783 kr./m²
Plantagevej 33 3460 Birkerød	120 m²	438 m	24-03-2025	5.695.000 kr.	47.458 kr./m²
Kirsebærlunden 21 3460 Birkerød	118 m²	747 m	22-09-2025	5.995.000 kr.	50.805 kr./m²
Langkærgårdsvej 37 3460 Birkerød	110 m²	214 m	16-02-2026	5.895.000 kr.	53.591 kr./m²
Gyvelbakken 40 3460 Birkerød	110 m²	275 m	09-10-2025	6.500.000 kr.	59.091 kr./m²
Vasevej 111A 3460 Birkerød	124 m²	551 m	30-01-2024	4.850.000 kr.	39.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu