Menu
For mæglere Log ind
Udsigtsbakken 36
B

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Udsigtsbakken 36

Villa · 113 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 961 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1968. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 7.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
961 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.985.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.954.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.224 kr/m².6.904.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetUdsigtsbakken gns: 46.704 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.398 kr/m²-9,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.075.255 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.995.000 kr / Estimat: 6.505.794 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+155,80 pct. siden feb. 2001
624k2,2M3,7M5,2M6,8M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20012.374.999 kr.I dag · vores estimat6.075.255 kr.Markedet · 1992810.436 kr.Markedet · 1993624.325 kr.Markedet · 1994880.609 kr.Markedet · 1995947.392 kr.Markedet · 1996710.205 kr.Markedet · 1997974.738 kr.Markedet · 19981.329.445 kr.Markedet · 19991.358.712 kr.Markedet · 20001.680.536 kr.Markedet · 20011.697.599 kr.Markedet · 20021.588.328 kr.Markedet · 20031.911.056 kr.Markedet · 20041.905.971 kr.Markedet · 20052.311.754 kr.Markedet · 20063.114.167 kr.Markedet · 20073.351.693 kr.Markedet · 20082.808.615 kr.Markedet · 20092.491.650 kr.Markedet · 20102.542.613 kr.Markedet · 20112.682.281 kr.Markedet · 20122.061.685 kr.Markedet · 20132.733.922 kr.Markedet · 20142.615.498 kr.Markedet · 20152.783.416 kr.Markedet · 20163.030.886 kr.Markedet · 20173.133.942 kr.Markedet · 20182.985.686 kr.Markedet · 20193.086.821 kr.Markedet · 20203.581.987 kr.Markedet · 20214.088.792 kr.Markedet · 20224.992.566 kr.Markedet · 20234.598.083 kr.Markedet · 20244.419.769 kr.Markedet · 20254.632.322 kr.Markedet · 20265.435.978 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2001 · Alm. Salg
2.374.999 kr.
I dag · vores estimat
6.075.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001feb.Solgt, alm. frit salg2.374.999 kr.
  • 1997mar.Ejerskifte
  • 1968Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Udsigtsbakken 12
3460 Birkerød		169 m²254 m21-05-20269.550.000 kr.56.509 kr./m²
Udsigtsbakken 31
3460 Birkerød		218 m²65 m23-07-202410.250.000 kr.47.018 kr./m²
Bistrupgårdsvej 5A
3460 Birkerød		113 m²296 m26-08-20266.700.000 kr.59.292 kr./m²
Gyvelbakken 40
3460 Birkerød		110 m²190 m09-10-20256.500.000 kr.59.091 kr./m²
Tjørnebakken 8
3460 Birkerød		112 m²409 m21-05-20246.350.000 kr.56.696 kr./m²
Humlebakken 11
3460 Birkerød		110 m²442 m30-04-20244.500.000 kr.40.909 kr./m²
Langkærgårdsvej 37
3460 Birkerød		110 m²443 m16-02-20265.895.000 kr.53.591 kr./m²
Bregnebakken 4
3460 Birkerød		117 m²414 m12-11-20246.075.000 kr.51.923 kr./m²
Lærkebakken 30
3460 Birkerød		115 m²601 m28-04-20268.600.000 kr.74.783 kr./m²
Vasevej 77
3460 Birkerød		109 m²479 m07-12-20254.625.000 kr.42.431 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden