Menu
For mæglere Log ind
Turistvej 174

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Turistvej 174

Villa · 97 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 863 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Udbydes aktuelt til 7.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
863 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.361 kr/m².6.064.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTuristvej gns: 42.029 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 49.931 kr/m²-15,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk97 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.8× over median (82422 vs 45081 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.352.757 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.995.000 kr / Estimat: 5.894.423 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,25 pct. siden aug. 2004
536k1,8M3,0M4,2M5,4M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20042.700.000 kr.I dag · vores estimat5.352.757 kr.Markedet · 1992695.684 kr.Markedet · 1993535.925 kr.Markedet · 1994755.921 kr.Markedet · 1995813.248 kr.Markedet · 1996609.645 kr.Markedet · 1997836.722 kr.Markedet · 19981.141.205 kr.Markedet · 19991.166.328 kr.Markedet · 20001.442.584 kr.Markedet · 20011.457.231 kr.Markedet · 20021.363.432 kr.Markedet · 20031.616.699 kr.Markedet · 20041.636.099 kr.Markedet · 20051.984.426 kr.Markedet · 20062.679.916 kr.Markedet · 20072.993.711 kr.Markedet · 20082.410.935 kr.Markedet · 20092.138.850 kr.Markedet · 20102.213.443 kr.Markedet · 20112.302.489 kr.Markedet · 20121.769.765 kr.Markedet · 20132.346.818 kr.Markedet · 20142.245.162 kr.Markedet · 20152.389.304 kr.Markedet · 20162.601.734 kr.Markedet · 20172.690.198 kr.Markedet · 20182.562.934 kr.Markedet · 20192.393.087 kr.Markedet · 20203.074.803 kr.Markedet · 20213.507.617 kr.Markedet · 20224.219.597 kr.Markedet · 20233.941.401 kr.Markedet · 20243.793.961 kr.Markedet · 20253.979.522 kr.Markedet · 20264.666.282 kr.Markedet · 20422.516.180 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2004 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
5.352.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004aug.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Turistvej 158
3460 Birkerød		156 m²165 m08-07-20259.275.000 kr.59.455 kr./m²
Turistvej 188
3460 Birkerød		160 m²151 m07-04-20257.250.000 kr.45.312 kr./m²
Morelgangen 16
3460 Birkerød		93 m²523 m01-03-20265.800.000 kr.62.366 kr./m²
Gyvelbakken 15
3460 Birkerød		104 m²579 m19-12-20245.497.000 kr.52.856 kr./m²
Abildlunden 43
3460 Birkerød		104 m²601 m19-11-20256.745.000 kr.64.856 kr./m²
Langkærgårdsvej 37
3460 Birkerød		110 m²476 m16-02-20265.895.000 kr.53.591 kr./m²
Plantagevej 25
3460 Birkerød		110 m²484 m26-11-20235.340.000 kr.48.545 kr./m²
Tjørnebakken 8
3460 Birkerød		112 m²375 m21-05-20246.350.000 kr.56.696 kr./m²
Plantagevej 6
3460 Birkerød		86 m²711 m25-11-20234.640.000 kr.53.953 kr./m²
Nordvanggårdsvej 48D
3460 Birkerød		107 m²804 m26-08-20243.850.000 kr.35.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden