Prisvurdering · 3460 Birkerød

Fyrrebakken 4

Villa · 177 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 904 m², 7 værelser, opført i 1967, renoveret i 1973. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 9.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 904 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.005.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.142.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.688 kr/m².7.675.000 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering8.304.969 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,27 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2018 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 7.205.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.304.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg7.205.000 kr.
2018aug.Ejerskifte5.400.000 kr.
2002mar.Ejerskifte
1973Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrebakken 10 3460 Birkerød	213 m²	79 m	21-01-2026	9.750.000 kr.	45.775 kr./m²
Granbakken 10 3460 Birkerød	176 m²	94 m	27-08-2024	6.350.000 kr.	36.080 kr./m²
Vasevej 89D 3460 Birkerød	175 m²	262 m	16-12-2025	6.350.000 kr.	36.286 kr./m²
Bøgebakken 5 3460 Birkerød	171 m²	175 m	07-11-2023	6.250.000 kr.	36.550 kr./m²
Kastaniebakken 7 3460 Birkerød	176 m²	635 m	07-05-2024	6.050.000 kr.	34.375 kr./m²
Bistrupgårdsvej 27 3460 Birkerød	187 m²	295 m	17-12-2024	7.600.000 kr.	40.642 kr./m²
Udsigtsbakken 12 3460 Birkerød	169 m²	550 m	21-05-2026	9.550.000 kr.	56.509 kr./m²
Kastaniebakken 5 3460 Birkerød	170 m²	661 m	28-03-2026	9.450.000 kr.	55.588 kr./m²
Hasselbakken 15 3460 Birkerød	177 m²	999 m	24-04-2026	7.500.000 kr.	42.373 kr./m²
Gyvelbakken 39 3460 Birkerød	185 m²	690 m	27-02-2026	7.900.000 kr.	42.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu