Menu
For mæglere Log ind
Langkærgårdsvej 48
C

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Langkærgårdsvej 48

Villa · 193 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 1967. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 11.700.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
193 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
1000 m²
Indbygget garage
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.372.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.083.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.024 kr/m².7.209.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLangkærgårdsvej gns: 38.521 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 49.931 kr/m²-22,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.235.169 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 11.700.000 kr / Estimat: 8.700.443 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,87 pct. siden mar. 2015
1,1M3,5M5,9M8,4M10,8M1992199620002004200820122016202020247. mar. 20155.495.000 kr.I dag · vores estimat8.235.169 kr.Markedet · 19921.384.196 kr.Markedet · 19931.066.325 kr.Markedet · 19941.504.049 kr.Markedet · 19951.618.112 kr.Markedet · 19961.213.005 kr.Markedet · 19971.664.818 kr.Markedet · 19982.270.645 kr.Markedet · 19992.320.632 kr.Markedet · 20002.870.296 kr.Markedet · 20012.899.439 kr.Markedet · 20022.712.808 kr.Markedet · 20033.216.731 kr.Markedet · 20043.255.331 kr.Markedet · 20053.948.394 kr.Markedet · 20065.332.204 kr.Markedet · 20075.956.559 kr.Markedet · 20084.797.015 kr.Markedet · 20094.255.650 kr.Markedet · 20104.404.067 kr.Markedet · 20114.581.241 kr.Markedet · 20123.521.285 kr.Markedet · 20134.669.442 kr.Markedet · 20144.467.178 kr.Markedet · 20154.753.976 kr.Markedet · 20165.176.646 kr.Markedet · 20175.352.662 kr.Markedet · 20185.099.446 kr.Markedet · 20194.761.503 kr.Markedet · 20206.117.907 kr.Markedet · 20216.979.073 kr.Markedet · 20228.395.693 kr.Markedet · 20237.842.169 kr.Markedet · 20247.548.809 kr.Markedet · 20257.918.018 kr.Markedet · 20269.284.458 kr.Markedet · 20425.006.420 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 2015 · Alm. Salg
5.495.000 kr.
I dag · vores estimat
8.235.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015dec.Ejerskifte
  • mar.Solgt, alm. frit salg5.495.000 kr.
  • 2002aug.Ejerskifte
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langkærgårdsvej 44
3460 Birkerød		202 m²51 m20-01-20259.500.000 kr.47.030 kr./m²
Langkærgårdsvej 37
3460 Birkerød		110 m²116 m16-02-20265.895.000 kr.53.591 kr./m²
Slåenbakken 5
3460 Birkerød		195 m²217 m17-03-20256.500.000 kr.33.333 kr./m²
Kirsebærlunden 11
3460 Birkerød		194 m²475 m24-03-20267.850.000 kr.40.464 kr./m²
Lærkebakken 10
3460 Birkerød		200 m²324 m09-10-20256.650.000 kr.33.250 kr./m²
Slåenbakken 33
3460 Birkerød		185 m²285 m29-05-20267.400.000 kr.40.000 kr./m²
Lindebakken 7
3460 Birkerød		200 m²365 m03-02-20255.500.000 kr.27.500 kr./m²
Gyvelbakken 39
3460 Birkerød		185 m²324 m27-02-20267.900.000 kr.42.703 kr./m²
Hasselbakken 15
3460 Birkerød		177 m²66 m24-04-20267.500.000 kr.42.373 kr./m²
Lindebakken 6
3460 Birkerød		185 m²412 m02-10-20247.400.000 kr.40.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden