Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Tjalfesvej 3

Rækkehus · 114 m² · bygget 1961

Om boligen

Rækkehus på 114 m², grund på 337 m², 6 værelser, opført i 1961. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
337 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.544.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.441.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.637 kr/m².4.893.350 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTjalfesvej gns: 39.121 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.913 kr/m²-12,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.614.131 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,87 pct. siden dec. 2017
638k1,9M3,2M4,5M5,8M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20173.725.000 kr.I dag · vores estimat4.614.131 kr.Markedet · 1992864.348 kr.Markedet · 1993650.370 kr.Markedet · 1994840.180 kr.Markedet · 1995795.948 kr.Markedet · 19961.087.674 kr.Markedet · 1997996.246 kr.Markedet · 19981.257.420 kr.Markedet · 19991.329.240 kr.Markedet · 20001.098.618 kr.Markedet · 20011.573.998 kr.Markedet · 20021.670.670 kr.Markedet · 20031.863.786 kr.Markedet · 20041.389.204 kr.Markedet · 20052.607.636 kr.Markedet · 20062.839.968 kr.Markedet · 20072.765.184 kr.Markedet · 20082.099.994 kr.Markedet · 20092.483.718 kr.Markedet · 20103.281.832 kr.Markedet · 20112.274.984 kr.Markedet · 20122.271.450 kr.Markedet · 20133.370.638 kr.Markedet · 20142.804.172 kr.Markedet · 20152.850.000 kr.Markedet · 20162.602.506 kr.Markedet · 20173.479.850 kr.Markedet · 20182.901.870 kr.Markedet · 20193.583.932 kr.Markedet · 20203.322.530 kr.Markedet · 20214.705.350 kr.Markedet · 20224.309.200 kr.Markedet · 20233.953.178 kr.Markedet · 20243.660.654 kr.Markedet · 20254.089.750 kr.Markedet · 20264.969.944 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
3.725.000 kr.
I dag · vores estimat
4.614.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017dec.Solgt, alm. frit salg3.725.000 kr.
  • 1999jan.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tjalfesvej 1
8230 Åbyhøj		116 m²10 m19-08-20244.200.000 kr.36.207 kr./m²
Jønhøjvej 13
8230 Åbyhøj		123 m²76 m08-09-20244.155.000 kr.33.780 kr./m²
Enggårdsvej 6
8230 Åbyhøj		120 m²675 m09-07-20266.412.000 kr.53.433 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 23A
8230 Åbyhøj		115 m²1,1 km17-07-20265.625.000 kr.48.913 kr./m²
Haslevej 42
8230 Åbyhøj		130 m²124 m19-07-20266.601.500 kr.50.781 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 112
8230 Åbyhøj		116 m²1,1 km24-07-20252.925.000 kr.25.216 kr./m²
Erik Bøghs Vej 12C
8230 Åbyhøj		122 m²864 m06-10-20265.450.000 kr.44.672 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 7A
8230 Åbyhøj		122 m²1,0 km26-06-20243.565.000 kr.29.221 kr./m²
Degnebakken 44
8230 Åbyhøj		134 m²205 m26-05-20265.600.000 kr.41.791 kr./m²
Haslevej 42B
8230 Åbyhøj		136 m²120 m01-10-20244.400.000 kr.32.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden