Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3210 Vejby

Rågelejevej 37

Villa · 120 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 92.608 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Erhvervsareal
28 m²
Grundareal
92608 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold
Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
5.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.413.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.616 kr/m².2.076.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRågelejevej gns: 61.483 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 22.635 kr/m²+171,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)92608 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.012.015 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-43,90 pct. siden jun. 2025
122k3,2M6,3M9,4M12,5M19921996200020042008201220162020202426. jun. 202512.500.000 kr.I dag · vores estimat7.012.015 kr.Markedet · 1992410.520 kr.Markedet · 1993419.640 kr.Markedet · 1994600.000 kr.Markedet · 1995713.760 kr.Markedet · 1996556.200 kr.Markedet · 1997122.400 kr.Markedet · 1998864.000 kr.Markedet · 1999894.600 kr.Markedet · 2000549.360 kr.Markedet · 20011.314.240 kr.Markedet · 20021.250.040 kr.Markedet · 20031.423.080 kr.Markedet · 20041.274.280 kr.Markedet · 20051.920.000 kr.Markedet · 20061.714.320 kr.Markedet · 20072.097.840 kr.Markedet · 2008789.480 kr.Markedet · 20091.702.680 kr.Markedet · 20101.245.720 kr.Markedet · 20111.936.320 kr.Markedet · 20121.290.240 kr.Markedet · 2013951.720 kr.Markedet · 20141.718.520 kr.Markedet · 20151.599.960 kr.Markedet · 20161.514.040 kr.Markedet · 20171.500.000 kr.Markedet · 20181.209.480 kr.Markedet · 20191.837.200 kr.Markedet · 20202.091.360 kr.Markedet · 20212.349.720 kr.Markedet · 20222.588.760 kr.Markedet · 20233.715.320 kr.Markedet · 20242.256.000 kr.Markedet · 20251.961.520 kr.Markedet · 20262.411.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (villa)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jun. 2025 · Alm. Salg
12.500.000 kr.
I dag · vores estimat
7.012.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg12.500.000 kr.
  • 2018majEjerskifte
  • 2005dec.Ejerskifte
  • 1993mar.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rågelejevej 164
3210 Vejby		125 m²2,8 km07-03-20242.350.000 kr.18.800 kr./m²
Enstensvej 14
3210 Vejby		124 m²290 m09-07-20241.550.000 kr.12.500 kr./m²
Enstensvej 42
3210 Vejby		114 m²167 m26-04-20262.175.000 kr.19.079 kr./m²
Enstensvej 32
3210 Vejby		111 m²240 m08-06-20262.695.000 kr.24.279 kr./m²
Enstensvej 32
3210 Vejby		111 m²240 m03-04-20242.450.000 kr.22.072 kr./m²
Vesterled 7
3210 Vejby		123 m²894 m16-03-20262.650.000 kr.21.545 kr./m²
P.C. Skovgaards Vej 4
3210 Vejby		123 m²946 m09-07-20241.650.000 kr.13.415 kr./m²
Vesterled 9
3210 Vejby		125 m²876 m14-11-20231.995.000 kr.15.960 kr./m²
Kælderbjergvej 32
3210 Vejby		123 m²1,0 km10-12-20231.750.000 kr.14.228 kr./m²
Enstensvej 16
3210 Vejby		105 m²266 m27-08-20241.500.000 kr.14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden