Tisvilde Lundevej 13

Fritidshus · 87 m² · bygget 1880

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 1.315 m², 4 værelser, opført i 1880, renoveret i 1919. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1919
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 1315 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.733.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.882.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.396 kr/m².5.154.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTisvilde gns: 31.653 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 67.759 kr/m²-53,30 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1919 (107 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.581.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+845,69 pct. siden dec. 1991

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1991 · Alm. Salg: 484.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.581.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
1991dec.Solgt, familiehandel484.500 kr.
1919Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tisvilde Lundevej 19 3220 Tisvildeleje	85 m²	141 m	12-03-2024	2.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Tisvilde Lundevej 15B 3220 Tisvildeleje	79 m²	90 m	28-07-2026	5.240.000 kr.	66.329 kr./m²
Tisvilde Lundevej 17 3220 Tisvildeleje	110 m²	128 m	12-03-2024	3.200.000 kr.	29.091 kr./m²
Brøndgraverens Vej 5 3220 Tisvildeleje	87 m²	253 m	23-04-2024	6.800.000 kr.	78.161 kr./m²
Pyramidestien 1B 3220 Tisvildeleje	76 m²	64 m	14-09-2025	6.100.000 kr.	80.263 kr./m²
Haarlands Alle 23 3220 Tisvildeleje	87 m²	1,3 km	31-08-2025	6.600.000 kr.	75.862 kr./m²
Ved Kirken 3 3220 Tisvildeleje	79 m²	739 m	09-02-2024	5.300.000 kr.	67.089 kr./m²
Ved Gærdet 5 3220 Tisvildeleje	90 m²	1,3 km	01-09-2025	8.800.000 kr.	97.778 kr./m²
Stubvænget 4 3220 Tisvildeleje	87 m²	1,6 km	15-08-2024	3.300.000 kr.	37.931 kr./m²
Stokkevej 33 3220 Tisvildeleje	88 m²	1,6 km	08-08-2024	3.700.000 kr.	42.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu