Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3220 Tisvildeleje

Tisvilde Lundevej 10

Fritidshus · 150 m² · bygget 1939

Om boligen

Fritidshus på 150 m², grund på 22.065 m², 6 værelser, opført i 1939. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
22065 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
4.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.114.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.888 kr/m².6.642.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTisvilde gns: 31.653 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 67.759 kr/m²-53,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk150 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)22065 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering6.672.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,65 pct. siden jun. 2021
339k3,4M6,5M9,5M12,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20216.500.000 kr.I dag · vores estimat6.672.198 kr.Markedet · 1992734.100 kr.Markedet · 1993974.100 kr.Markedet · 19941.909.050 kr.Markedet · 1995485.400 kr.Markedet · 1996952.950 kr.Markedet · 1997658.500 kr.Markedet · 19981.017.000 kr.Markedet · 19991.990.650 kr.Markedet · 2000711.600 kr.Markedet · 20011.093.800 kr.Markedet · 20022.349.450 kr.Markedet · 20031.681.950 kr.Markedet · 20042.541.600 kr.Markedet · 20052.192.100 kr.Markedet · 20064.239.450 kr.Markedet · 20075.785.950 kr.Markedet · 20085.870.700 kr.Markedet · 20093.187.500 kr.Markedet · 20102.487.000 kr.Markedet · 20114.726.950 kr.Markedet · 20122.261.100 kr.Markedet · 20133.862.350 kr.Markedet · 20144.435.200 kr.Markedet · 20153.980.700 kr.Markedet · 20163.266.700 kr.Markedet · 20173.352.950 kr.Markedet · 20184.442.250 kr.Markedet · 20194.605.300 kr.Markedet · 20205.047.800 kr.Markedet · 20217.822.050 kr.Markedet · 20226.663.750 kr.Markedet · 20238.997.600 kr.Markedet · 20249.923.100 kr.Markedet · 20259.085.500 kr.Markedet · 20268.517.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
6.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.672.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
  • 1994aug.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tisvilde Lundevej 17
3220 Tisvildeleje		110 m²406 m12-03-20243.200.000 kr.29.091 kr./m²
Tisvilde Lundevej 19
3220 Tisvildeleje		85 m²420 m12-03-20242.500.000 kr.29.412 kr./m²
Tisvilde Lundevej 15B
3220 Tisvildeleje		79 m²367 m28-07-20265.240.000 kr.66.329 kr./m²
Lyngvej 5
3220 Tisvildeleje		149 m²435 m28-07-202610.400.000 kr.69.799 kr./m²
Pyramidestien 6
3220 Tisvildeleje		156 m²264 m15-07-20246.400.000 kr.41.026 kr./m²
Kædemosevej 20
3220 Tisvildeleje		155 m²664 m09-04-20255.835.000 kr.37.645 kr./m²
Ved Gærdet 4
3220 Tisvildeleje		143 m²1,3 km26-11-20255.100.000 kr.35.664 kr./m²
Haredalen 2
3220 Tisvildeleje		118 m²145 m26-01-20266.550.000 kr.55.508 kr./m²
Slugtvej 1
3220 Tisvildeleje		151 m²1,9 km06-07-202513.500.000 kr.89.404 kr./m²
Bakkefrydvej 13
3220 Tisvildeleje		140 m²1,4 km04-11-20257.700.000 kr.55.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden