Tistedvej 13, Vester Korup, 9575 Terndrup — Villa · 288 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 288 m², grund på 10.381 m², 4 værelser, opført i 1910, renoveret i 1993. Beliggende i Rebild Kommune (9575). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 288 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 10381 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.016.000 kr.
Offentlig grundværdi: 304.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9575 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.724 kr/m².1.678.000 kr.
2Boligareal større end typisk288 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)10381 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.642.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majEjerandel overdraget
2018okt.Ejerskifte
1993Ombygning
1990aug.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Astrupvej 4 9575 Terndrup	218 m²	2,3 km	03-09-2025	1.660.000 kr.	7.615 kr./m²
Pilevej 18 9575 Terndrup	228 m²	3,2 km	14-10-2024	850.000 kr.	3.728 kr./m²
Højmarken 16B 9575 Terndrup	368 m²	2,8 km	22-02-2026	1.725.000 kr.	4.688 kr./m²
Lyngbyskovvej 14 9575 Terndrup	206 m²	3,0 km	09-04-2024	1.945.000 kr.	9.442 kr./m²
Stærevej 9 9575 Terndrup	206 m²	3,2 km	19-06-2024	600.000 kr.	2.913 kr./m²
Højmarken 9 9575 Terndrup	194 m²	2,9 km	17-12-2023	925.000 kr.	4.768 kr./m²
Østermarksvej 8 9575 Terndrup	191 m²	3,2 km	12-02-2026	1.125.000 kr.	5.890 kr./m²
Mølledamsvej 6 9575 Terndrup	208 m²	3,7 km	23-09-2025	2.250.000 kr.	10.817 kr./m²
Anemonelunden 24 9575 Terndrup	223 m²	4,3 km	07-10-2023	4.400.000 kr.	19.731 kr./m²
Højmarken 20 9575 Terndrup	170 m²	2,8 km	17-07-2025	1.300.000 kr.	7.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9575

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu