Tisted Holter 9

Villa · 58 m² · bygget 1856

Om boligen

Villa på 58 m², grund på 12.027 m², 2 værelser, opført i 1856. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1856
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 12027 m²

Indretning

Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.345 kr/m².573.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk58 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.5%+5,50 pct.
3Alders-risiko (170 år)Huset er 170 år gammelt (opført 1856). Få renoverings-signaler: Prisstigning 221% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)12027 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering806.988 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+156,59 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (villa)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1995 · Alm. Salg: 98.000 kr.
28. sep. 2009 · Alm. Salg: 314.500 kr.
I dag · vores estimat: 806.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009sep.Ejerskifte314.500 kr.
1995majEjerskifte98.000 kr.
1856Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvangsvej 1, Tisted 9510 Arden	85 m²	1,8 km	12-09-2024	450.000 kr.	5.294 kr./m²
Terndrupvej 15, Astrup 9510 Arden	77 m²	4,5 km	09-06-2026	460.000 kr.	5.974 kr./m²
Skørpingvej 28, Astrup 9510 Arden	97 m²	5,1 km	06-10-2025	550.000 kr.	5.670 kr./m²
Bønfeltvej 19, Astrup 9510 Arden	104 m²	4,7 km	19-12-2023	935.000 kr.	8.990 kr./m²
Skørpingvej 45, Astrup 9510 Arden	106 m²	5,4 km	03-02-2026	550.000 kr.	5.189 kr./m²
Østermarken 22, Astrup 9510 Arden	113 m²	4,7 km	25-10-2024	450.000 kr.	3.982 kr./m²
Aagade 3 9510 Arden	64 m²	12,2 km	01-08-2024	485.000 kr.	7.578 kr./m²
Birkevej 7 9510 Arden	79 m²	11,5 km	20-08-2025	725.000 kr.	9.177 kr./m²
Sdr Alle 6 9510 Arden	78 m²	11,7 km	07-03-2024	350.000 kr.	4.487 kr./m²
Vråvej 10 9510 Arden	109 m²	8,2 km	18-05-2025	775.000 kr.	7.110 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu