Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8320 Mårslet

Tisetvej 74

Villa · 249 m² · bygget 1886

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 1.379 m², 8 værelser, opført i 1886, renoveret i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1886
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
249 m²
Samlet bygningsareal
169 m²
Bebygget areal
169 m²
Grundareal
1379 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.138.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.290.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.094 kr/m².5.161.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (140 år)Huset er 140 år gammelt (opført 1886). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.338.324 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,24 pct. siden mar. 2024
430k2,3M4,2M6,1M7,9M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20243.050.000 kr.I dag · vores estimat4.338.324 kr.Markedet · 19921.272.888 kr.Markedet · 1993966.867 kr.Markedet · 19941.621.986 kr.Markedet · 1995906.858 kr.Markedet · 1996491.526 kr.Markedet · 19971.746.735 kr.Markedet · 19981.930.248 kr.Markedet · 19992.072.676 kr.Markedet · 20002.401.854 kr.Markedet · 20012.541.792 kr.Markedet · 2002758.952 kr.Markedet · 20032.412.561 kr.Markedet · 20042.393.388 kr.Markedet · 20053.126.693 kr.Markedet · 20062.424.762 kr.Markedet · 20072.059.479 kr.Markedet · 20081.575.174 kr.Markedet · 20093.183.216 kr.Markedet · 20103.260.655 kr.Markedet · 20113.810.447 kr.Markedet · 20122.607.528 kr.Markedet · 20134.683.192 kr.Markedet · 20144.680.204 kr.Markedet · 20151.745.490 kr.Markedet · 20164.589.817 kr.Markedet · 20174.413.525 kr.Markedet · 20185.068.893 kr.Markedet · 20196.074.106 kr.Markedet · 20205.955.831 kr.Markedet · 20216.017.583 kr.Markedet · 20226.409.758 kr.Markedet · 20236.921.204 kr.Markedet · 20245.283.282 kr.Markedet · 20257.182.654 kr.Markedet · 20266.176.196 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2024 · Alm. Salg
3.050.000 kr.
I dag · vores estimat
4.338.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
  • 1989mar.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Damgårdstoften 49
8320 Mårslet		264 m²1,9 km30-06-20265.100.000 kr.19.318 kr./m²
Bedervej 64
8320 Mårslet		273 m²2,4 km04-07-20248.750.000 kr.32.051 kr./m²
Præstegårdsvej 38
8320 Mårslet		257 m²3,0 km07-05-20252.350.000 kr.9.144 kr./m²
Nymarksvej 29
8320 Mårslet		226 m²2,5 km06-10-20243.300.000 kr.14.602 kr./m²
Mustrupvej 189
8320 Mårslet		212 m²2,1 km29-04-20247.125.000 kr.33.608 kr./m²
Frøkærparken 48
8320 Mårslet		234 m²2,8 km05-03-20243.750.000 kr.16.026 kr./m²
Gammel Bedervej 10
8320 Mårslet		222 m²2,6 km20-06-20243.300.000 kr.14.865 kr./m²
Enkegårdslunden 5
8320 Mårslet		220 m²2,5 km07-05-20256.850.000 kr.31.136 kr./m²
Mårslet Byvej 24
8320 Mårslet		255 m²3,4 km09-04-20254.748.000 kr.18.620 kr./m²
Mustrupvej 179
8320 Mårslet		201 m²2,1 km01-02-20256.345.000 kr.31.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden