Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Tirstrupvej 14, 2. th

Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1965

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1965
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
78 m²
Samlet bygningsareal
1533 m²
Bebygget areal
511 m²
Erhvervsareal
169 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
180.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.719 kr/m².3.087.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.702.395 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,63 pct. siden nov. 2025
264k993k1,7M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20252.465.000 kr.I dag · vores estimat2.702.395 kr.Markedet · 1992619.710 kr.Markedet · 1993415.818 kr.Markedet · 1994511.758 kr.Markedet · 1995417.612 kr.Markedet · 1996474.786 kr.Markedet · 1997605.826 kr.Markedet · 19981.723.332 kr.Markedet · 1999776.490 kr.Markedet · 20001.020.630 kr.Markedet · 2001939.120 kr.Markedet · 2002864.240 kr.Markedet · 2003912.990 kr.Markedet · 20041.253.070 kr.Markedet · 20051.304.004 kr.Markedet · 20061.743.612 kr.Markedet · 20071.580.514 kr.Markedet · 20081.792.518 kr.Markedet · 20091.254.240 kr.Markedet · 20101.401.582 kr.Markedet · 20111.568.970 kr.Markedet · 20121.329.510 kr.Markedet · 20131.388.868 kr.Markedet · 20141.435.902 kr.Markedet · 20151.560.000 kr.Markedet · 20161.627.314 kr.Markedet · 20172.223.000 kr.Markedet · 20182.355.600 kr.Markedet · 20191.881.204 kr.Markedet · 20202.287.974 kr.Markedet · 20212.493.270 kr.Markedet · 20222.452.788 kr.Markedet · 20232.146.326 kr.Markedet · 20242.300.142 kr.Markedet · 20252.059.824 kr.Markedet · 20262.321.124 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
2.465.000 kr.
I dag · vores estimat
2.702.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg2.465.000 kr.
  • 2016apr.Ejerskifte
  • 2012apr.Ejerskifte
  • 2002dec.Ejerskifte
  • 1990okt.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tirstrupvej 18, 1. th
8240 Risskov		76 m²30 m25-09-20252.500.000 kr.32.895 kr./m²
Tirstrupvej 4, st. tv
8240 Risskov		76 m²69 m18-12-20232.250.000 kr.29.605 kr./m²
Tirstrupvej 6, st. tv
8240 Risskov		81 m²55 m21-01-20262.875.000 kr.35.494 kr./m²
Tirstrupvej 14, 2. tv
8240 Risskov		93 m²0 m03-04-20252.700.000 kr.29.032 kr./m²
Sletterhagevej 23, 2. th
8240 Risskov		82 m²210 m12-03-20252.495.000 kr.30.427 kr./m²
Sletterhagevej 23, 2. tv
8240 Risskov		71 m²210 m05-01-20262.195.000 kr.30.915 kr./m²
Rolighedsvej 19, 1. 6
8240 Risskov		80 m²1,0 km22-08-20243.450.000 kr.43.125 kr./m²
Østre Skovvej 12C, 1. tv
8240 Risskov		77 m²1,5 km13-12-20253.960.000 kr.51.429 kr./m²
Nellikevej 10B, 1.
8240 Risskov		71 m²865 m07-10-20254.150.000 kr.58.451 kr./m²
Stationsgade 16, 2. tv
8240 Risskov		77 m²1,6 km17-11-20244.298.000 kr.55.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden