Tiphedevej 17A

Villa · 173 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 85.559 m², 6 værelser, opført i 2023. Beliggende i Varde Kommune (6823). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 85559 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 13.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.995.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6823 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.478 kr/m².1.304.600 kr.
2Stor grund (>2000 m²)85559 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.665.721 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,42 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6823 (villa)

Markedsudvikling i 6823 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2022 · Alm. Salg: 4.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.665.721 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2022jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20234.850.000 kr.
2020jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglebakken 5 6823 Ansager	175 m²	1,4 km	30-05-2024	950.000 kr.	5.429 kr./m²
Vinkelvej 26 6823 Ansager	169 m²	1,3 km	10-03-2025	2.598.000 kr.	15.373 kr./m²
Vinkelvej 50 6823 Ansager	145 m²	1,4 km	12-06-2024	1.248.000 kr.	8.607 kr./m²
Egedalen 29 6823 Ansager	160 m²	2,5 km	20-06-2024	2.400.000 kr.	15.000 kr./m²
Solbakken 20, Skovlund 6823 Ansager	178 m²	3,0 km	06-10-2025	810.000 kr.	4.551 kr./m²
Vibevej 15 6823 Ansager	136 m²	1,5 km	11-12-2024	1.340.000 kr.	9.853 kr./m²
Østergade 30 6823 Ansager	147 m²	2,0 km	23-04-2025	775.000 kr.	5.272 kr./m²
Søndergade 22 6823 Ansager	148 m²	2,1 km	18-03-2026	1.450.000 kr.	9.797 kr./m²
Vibevej 33 6823 Ansager	132 m²	1,4 km	29-10-2025	825.000 kr.	6.250 kr./m²
Allegade 12 6823 Ansager	140 m²	1,8 km	18-12-2023	650.000 kr.	4.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6823

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu