Tinkerdalsvej 3, Skave

Landejendom · 117 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 117 m², grund på 87.451 m², 3 værelser, opført i 1930, renoveret i 2002. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 87451 m²
Indbygget garage: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: Intet afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 428.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.968 kr/m².3.700.031 kr.
2Boligareal mindre end typisk117 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)87451 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.405.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,25 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (landejendom)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.405.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.875.000 kr.
2002Ombygning
1999jun.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tinkerdalsvej 13, Skave 7500 Holstebro	217 m²	921 m	08-12-2023	3.475.000 kr.	16.014 kr./m²
Hogagervej 11, Skave 7500 Holstebro	181 m²	923 m	25-03-2024	2.900.000 kr.	16.022 kr./m²
Hogagervej 6, Skave 7500 Holstebro	198 m²	751 m	09-04-2024	2.100.000 kr.	10.606 kr./m²
Tohøje 4, Mejrup 7500 Holstebro	144 m²	5,7 km	14-08-2024	2.495.000 kr.	17.326 kr./m²
Grønnevang 7, Skave 7500 Holstebro	190 m²	3,9 km	26-03-2024	4.100.000 kr.	21.579 kr./m²
Hogagervej 10, Skave 7500 Holstebro	234 m²	909 m	29-01-2026	5.230.312 kr.	22.352 kr./m²
Lindholtvej 1B, Tvis 7500 Holstebro	140 m²	7,7 km	08-01-2026	3.450.000 kr.	24.643 kr./m²
Over Savstrupvej 6, Skave 7500 Holstebro	191 m²	4,7 km	24-05-2024	2.900.000 kr.	15.183 kr./m²
Majgårdvej 4, Mejrup 7500 Holstebro	140 m²	8,6 km	25-06-2024	8.650.000 kr.	61.786 kr./m²
Ll Urlundvej 20, Tvis 7500 Holstebro	120 m²	11,0 km	06-05-2025	1.700.000 kr.	14.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu