Tingvangen 17

Villa · 163 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 803 m², 6 værelser, opført i 1999. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 803 m²
Indbygget garage: 58 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.142.000 kr.
Offentlig grundværdi: 476.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.483 kr/m².2.015.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTingvangen gns: 14.031 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8981-snit 10.185 kr/m²+37,80 pct.
3Vores vurdering2.177.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,31 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.177.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2006jun.Ejerandel overdraget
1999jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingvangen 7 8981 Spentrup	171 m²	119 m	08-04-2024	2.545.000 kr.	14.883 kr./m²
Tingvangen 20 8981 Spentrup	144 m²	179 m	21-11-2023	1.750.000 kr.	12.153 kr./m²
Tingvangen 10 8981 Spentrup	143 m²	144 m	28-03-2025	1.995.000 kr.	13.951 kr./m²
Tingvangen 16 8981 Spentrup	183 m²	147 m	27-12-2024	2.400.000 kr.	13.115 kr./m²
Tingvangen 13 8981 Spentrup	132 m²	42 m	04-01-2026	1.900.000 kr.	14.394 kr./m²
Tingvangen 5 8981 Spentrup	201 m²	121 m	29-07-2025	2.245.000 kr.	11.169 kr./m²
Rosenvej 2 8981 Spentrup	166 m²	362 m	26-11-2025	1.975.000 kr.	11.898 kr./m²
Vedbendvej 7 8981 Spentrup	170 m²	321 m	13-01-2026	1.298.000 kr.	7.635 kr./m²
Højvangen 28 8981 Spentrup	154 m²	248 m	01-03-2025	2.500.000 kr.	16.234 kr./m²
Stationsvej 30 8981 Spentrup	165 m²	745 m	19-10-2025	1.550.000 kr.	9.394 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu